房地產(chǎn)開發(fā)招投標合同風險規(guī)避

房地產(chǎn)開發(fā)招投標合同風險規(guī)避合同編號：__________鑒于委托方擬進行房地產(chǎn)開發(fā)項目，為保證項目順利實施，降低合同風險，現(xiàn)雙方就項目招投標過程中有關(guān)風險規(guī)避事項達成如下協(xié)議：一、招投標階段的風險規(guī)避1.1委托方應(yīng)向受托方提供完整的項目資料，包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計文件等，以便受托方充分了解項目情況，確保招投標工作的順利進行。1.2受托方在招投標過程中，應(yīng)嚴格按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行操作，確保招投標活動的公開、公平、公正。1.3委托方應(yīng)對受托方在招投標過程中提供的資料和信息保密，不得泄露給第三方。1.4受托方在招投標過程中，如遇到疑問或問題，應(yīng)及時與委托方溝通，共同研究解決辦法。二、中標后的風險規(guī)避2.1受托方在中標后，應(yīng)按照招標文件和中標通知書的要求，與委托方簽訂正式合同。2.2委托方應(yīng)按照合同約定，及時向受托方支付合同價款。受托方應(yīng)按照合同約定，按時完成工程。2.3雙方應(yīng)嚴格執(zhí)行合同條款，確保項目質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。2.4雙方在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。三、合同變更和解除的風險規(guī)避3.1合同履行過程中，如因國家政策、法律法規(guī)變化等原因，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。3.2委托方如要求提前解除合同，應(yīng)支付受托方因此產(chǎn)生的損失。3.3受托方如未按合同約定履行義務(wù)，委托方有權(quán)解除合同，并要求受托方承擔違約責任。四、違約責任的風險規(guī)避4.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。4.2委托方未按合同約定支付價款，受托方有權(quán)拒絕履行合同；受托方未按合同約定完成工程，委托方有權(quán)解除合同。4.3雙方在履行合同過程中，如發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。五、爭議解決的風險規(guī)避5.1雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.2雙方同意，仲裁裁決或法院判決為終局裁決，對雙方均有約束力。六、其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得非法轉(zhuǎn)讓、出租、出借合同權(quán)利義務(wù)。6.2雙方應(yīng)保守合同秘密，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.建筑設(shè)計文件4.招投標文件5.中標通知書6.合同草案及其修正案7.付款憑證8.工程驗收報告9.法律法規(guī)變化通知10.仲裁協(xié)議11.法院判決書二、違約行為及認定：1.委托方未按合同約定支付價款，認定違約。2.受托方未按合同約定完成工程，認定違約。3.雙方未按合同約定履行義務(wù)，認定違約。4.雙方泄露合同內(nèi)容或秘密，認定違約。5.雙方非法轉(zhuǎn)讓、出租、出借合同權(quán)利義務(wù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.招投標：指采購人在公開、公平、公正的原則下，通過競爭性報價，選擇中標人的過程。2.違約責任：指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔的民事責任。3.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.法院判決：指人民法院對民事案件作出裁判的法律文書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：招投標過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)法律法規(guī)變化。解決辦法：雙方協(xié)商變更或解除合同，必要時咨詢專業(yè)法律人士。3.問題：甲方未按約定支付價款。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕履行合同，或要求甲方承擔違約責任。4.問題：乙方未按約定完成工程。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目的招投標階段。2.中標后的合同簽訂與履行