城市公共住房設施建設拆遷協(xié)議

城市公共住房設施建設拆遷協(xié)議合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方依法取得城市公共住房設施建設項目的用地使用權，并需對項目用地范圍內(nèi)的房屋進行拆遷；乙方擁有項目用地范圍內(nèi)的房屋所有權，現(xiàn)雙方就拆遷事宜達成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍及面積1.1本協(xié)議所指拆遷范圍為：__________（具體地址）。1.2乙方房屋的建筑面積為：__________平方米。第二條拆遷補償2.1甲方同意按照國家和__________（市/區(qū)）人民政府規(guī)定的拆遷補償標準，對乙方進行補償。2.2甲方補償乙方房屋的總金額為：__________元（大寫：__________元整）。2.3甲方補償乙方搬家費：__________元。2.4甲方補償乙方臨時安置費：__________元。第三條拆遷安置3.1甲方同意在拆遷范圍內(nèi)提供一套同等面積的安置房給乙方，安置房地址為：__________。3.2甲方保證安置房的質量符合國家和__________（市/區(qū)）人民政府的相關規(guī)定。3.3乙方同意在拆遷期限內(nèi)搬入安置房，并按照甲方提供的安置房使用說明進行合理使用。第四條拆遷期限4.1乙方應在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)搬離拆遷范圍內(nèi)房屋。4.2甲方應在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)完成安置房交付工作。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2如甲方未按約定時間交付安置房，甲方應支付乙方違約金：__________元。5.3如乙方未按約定時間搬離拆遷范圍內(nèi)房屋，乙方應支付甲方違約金：__________元。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.項目用地使用權證明2.拆遷補償標準規(guī)定3.安置房質量規(guī)定4.安置房使用說明5.搬家費支付憑證6.臨時安置費支付憑證7.安置房交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付安置房：根據(jù)第五條5.2約定，甲方應支付乙方違約金。2.乙方未按約定時間搬離拆遷范圍內(nèi)房屋：根據(jù)第五條5.3約定，乙方應支付甲方違約金。3.甲方未按約定提供拆遷補償：根據(jù)第二條2.1約定，甲方應按照國家和地方規(guī)定提供補償。4.乙方未按約定接受拆遷補償：乙方應按約定接受甲方提供的拆遷補償。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法取得項目用地使用權并進行房屋拆遷的甲方。2.被拆遷人：指擁有項目用地范圍內(nèi)房屋所有權的乙方。3.拆遷補償：指甲方依法對乙方因拆遷造成的損失進行的補償。4.安置房：指甲方為乙方提供的拆遷安置住房。5.違約金：指違反合同約定的一方應支付給守約一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付安置房。解決辦法：甲方按照第五條5.2約定支付違約金，并與乙方協(xié)商延期交付事宜。2.問題：乙方未能按約定時間搬離拆遷范圍內(nèi)房屋。解決辦法：乙方按照第五條5.3約定支付違約金，并盡快搬離拆遷范圍內(nèi)房屋。3.問題：拆遷補償標準發(fā)生變化。解決辦法：雙方按照新的拆遷補償標準重新計算補償金額，并簽訂補充協(xié)議。4.問題：安置房質量不符合約定。解決辦法：甲方按照第三條3.2約定