創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)地塊租賃合同

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)地塊租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條地塊描述1.1地塊位置：____________________1.2地塊面積：____________________1.3地塊用途：乙方租賃地塊僅用于從事創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體用途需符合甲方地塊規(guī)劃和管理要求。第二條租賃期限2.1本地塊租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格和條件。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣_(tái)_____元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：收款單位：____________________銀行賬戶(hù)：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證地塊的基本設(shè)施完善，滿(mǎn)足乙方正常經(jīng)營(yíng)需求。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)地塊內(nèi)的公共區(qū)域維護(hù)和管理，確保地塊的安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃地塊的使用情況進(jìn)行檢查，確保乙方使用地塊符合合同約定和法律法規(guī)要求。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用地塊，不得擅自改變地塊用途。5.2乙方應(yīng)遵守地塊內(nèi)的管理制度，維護(hù)地塊的正常秩序。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照甲方要求將地塊恢復(fù)原狀，交還甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的______%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金以及相關(guān)損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.地塊使用權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明3.乙方公司資質(zhì)證明4.租賃合同簽訂授權(quán)書(shū)5.地塊現(xiàn)狀照片6.地塊規(guī)劃圖紙7.甲方管理制度文件8.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)9.其他雙方認(rèn)為需要提供的資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能提供符合約定條件的地塊未能按時(shí)交付地塊提供的地塊不符合約定的用途2.乙方違約：未按約定支付租金未按約定使用地塊擅自改變地塊用途逾期交還地塊三、法律名詞及解釋?zhuān)?.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)新為核心，依托文化、科技、藝術(shù)等元素，進(jìn)行創(chuàng)作、研發(fā)和經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)業(yè)。2.租賃期限：指乙方租賃地塊的時(shí)間范圍，自租賃合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)之日止。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的報(bào)酬，用于租賃地塊。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.地塊設(shè)施不完善：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完善設(shè)施。2.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，明確逾期支付的違約金計(jì)算。3.擅自改變地塊用途：立即制止，并要求乙方恢復(fù)地塊原狀。4.地塊使用權(quán)爭(zhēng)議：提交第三方調(diào)解或仲裁，確認(rèn)地塊使用權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.