城市綜合體商鋪?zhàn)赓U條款

城市綜合體商鋪?zhàn)赓U條款合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方租賃商鋪的目的為____。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為____。第三條商鋪使用及管理3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。3.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)商鋪的維護(hù)、維修費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2在租賃期限內(nèi)，乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約，違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為租金的____%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.1商鋪?zhàn)赓U合同1.2商鋪平面圖1.3商鋪使用權(quán)證明1.4租金支付憑證1.5商鋪維修保養(yǎng)記錄1.6甲方和乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：2.1乙方未按時(shí)支付租金2.2乙方未按約定用途使用商鋪2.3甲方未按約定提供商鋪2.4甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)2.5不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：3.1租金：乙方支付給甲方的商鋪使用費(fèi)用3.2租賃期限：乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍3.3商鋪使用性質(zhì)：乙方租賃商鋪的目的和用途3.4不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1乙方未按時(shí)支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付違約金4.2乙方未按約定用途使用商鋪：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金4.3甲方未按約定提供商鋪：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金4.4甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金4.5不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1甲方將商鋪出租給乙方5.2乙方按