小區(qū)購新房合同范例

小區(qū)購新房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)：_____________________

地址：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)：_____________________

地址：________________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方位于________________________的小區(qū)房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）；

2.乙方同意將房屋出售給甲方；

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋權(quán)屬：________________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的________________________%作為定金，剩余款項(xiàng)于房屋交付前付清。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在________________________日內(nèi)將房屋交付給甲方；

2.甲方在收到房屋后應(yīng)在________________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

3.如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后________________________日內(nèi)予以修復(fù)；如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)解除本合同。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋買賣所需的全部稅費(fèi)手續(xù)，包括但不限于契稅、印花稅等；

2.甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策法規(guī)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付________________________%的違約金；

2.乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付________________________%的違約金；

3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向________________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)：_____________________

地址：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)：_____________________

地址：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)：_____________________

地址：________________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方位于________________________的小區(qū)房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）；

2.乙方同意將房屋出售給甲方；

3.丙方同意為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)；

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜及擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋權(quán)屬：________________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的________________________%作為定金，剩余款項(xiàng)于房屋交付前付清。

3.丙方應(yīng)確保甲方按時(shí)支付購房款，如甲方未按時(shí)支付，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在________________________日內(nèi)將房屋交付給甲方；

2.甲方在收到房屋后應(yīng)在________________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

3.如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后________________________日內(nèi)予以修復(fù)；如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋買賣所需的全部稅費(fèi)手續(xù)，包括但不限于契稅、印花稅等；

2.甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策法規(guī)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)；

3.丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費(fèi)手續(xù)，并承擔(dān)因手續(xù)不全導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的責(zé)任。

五、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證甲方按時(shí)獲得房屋產(chǎn)權(quán)；

2.丙方有權(quán)要求乙方按照約定交付房屋，并承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的責(zé)任；

3.丙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款，并承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致丙方權(quán)益受損的責(zé)任；

4.丙方有權(quán)要求乙方在房屋交付前完成所有權(quán)屬變更手續(xù)；

5.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代替甲方行使合同約定的權(quán)利，并追究乙方的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付________________________%的違約金；

2.甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向丙方支付________________________%的違約金；

3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向________________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益不受侵害，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。通過丙方的擔(dān)保，甲方在房屋交付、稅費(fèi)支付等方面獲得更可靠的保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過簽訂本合同，明確自身權(quán)益，確保在房屋買賣過程中享有優(yōu)先權(quán)和決策權(quán)。同時(shí)，甲方在合同中設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款，以維護(hù)自身利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十一、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方身份證復(fù)印件；

5.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書；

6.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

丙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)：_____________________

地址：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)：_____________________

地址：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)：_____________________

地址：________________________

鑒于：

1.乙方有意出售位于________________________的小區(qū)房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）；

2.甲方有意購買上述房屋；

3.丙方同意作為監(jiān)管方，監(jiān)督房屋買賣過程，確保乙方的權(quán)益得到保障；

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜及監(jiān)管服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋權(quán)屬：________________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的________________________%作為定金，剩余款項(xiàng)于房屋交付前付清。

3.丙方作為監(jiān)管方，有權(quán)監(jiān)督甲方支付購房款的過程，確保資金安全。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在________________________日內(nèi)將房屋交付給甲方；

2.甲方在收到房屋后應(yīng)在________________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

3.如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后________________________日內(nèi)予以修復(fù)；如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，丙方有權(quán)介入，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋買賣所需的全部稅費(fèi)手續(xù)，包括但不限于契稅、印花稅等；

2.甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策法規(guī)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)；

3.丙方作為監(jiān)管方，有權(quán)監(jiān)督稅費(fèi)支付過程，確保相關(guān)手續(xù)的合法性。

五、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方作為監(jiān)管方，有權(quán)監(jiān)督整個(gè)房屋買賣過程，包括資金支付、房屋交付、稅費(fèi)支付等環(huán)節(jié)；

2.丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以核實(shí)交易的合法性；

3.丙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方違約時(shí)，采取措施保護(hù)乙方的權(quán)益；

4.丙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)乙方違約時(shí)，要求乙方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付________________________%的違約金；

2.乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付________________________%的違約金；

3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向________________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過簽訂本合同，明確自身權(quán)益，確保在房屋買賣過程中享有決策權(quán)和收益權(quán)。同時(shí)，乙方在合同中設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款，以維護(hù)自身利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為買方，在本次合同中處于從屬地位，其權(quán)益主要通過丙方監(jiān)管方的介入得到保障。甲方的主要目的是確保房屋的