底商預(yù)售合同模板

底商預(yù)售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方（以下簡(jiǎn)稱“雙方”）于____年__月__日在____簽訂，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的底商，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物基本情況如下：

（1）建筑面積：____平方米；

（2）土地使用權(quán)類型：____；

（3）土地使用年限：____年；

（4）建筑結(jié)構(gòu)：____；

（5）配套設(shè)施：____。

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

2.1預(yù)售價(jià)格為：人民幣_(tái)___元/平方米，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

2.2付款方式：

（1）首付款：在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付，金額為人民幣_(tái)___元；

（2）尾款：在標(biāo)的物交付使用前支付，金額為人民幣_(tái)___元；

（3）其他付款方式：雙方另行協(xié)商。

三、交付及使用

3.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)在____年__月__日前將標(biāo)的物交付給買受人。

3.2買受人應(yīng)在收到標(biāo)的物交付通知之日起____日內(nèi)驗(yàn)收標(biāo)的物，如驗(yàn)收合格，買受人應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

3.3標(biāo)的物交付后，買受人應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用標(biāo)的物。

四、違約責(zé)任

4.1如開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日，最高不超過(guò)____元。

4.2如買受人未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日，最高不超過(guò)____元。

4.3如雙方發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.工程施工許可證復(fù)印件；

4.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。特此說(shuō)明。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_______

第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：_______

鑒于甲方有意向購(gòu)買位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的底商（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），乙方作為標(biāo)的物的開(kāi)發(fā)商，愿意將標(biāo)的物預(yù)售給甲方。同時(shí)，第三方作為標(biāo)的物項(xiàng)目的投資方，同意在本合同中承擔(dān)特定責(zé)任和義務(wù)，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以下條款具有同等法律效力。

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1標(biāo)的物基本情況如下：

（1）建筑面積：____平方米；

（2）土地使用權(quán)類型：____；

（3）土地使用年限：____年；

（4）建筑結(jié)構(gòu)：____；

（5）配套設(shè)施：____。

1.2預(yù)售價(jià)格為：人民幣_(tái)___元/平方米，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方有權(quán)在標(biāo)的物交付前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)取得標(biāo)的物的使用權(quán)。

2.2甲方應(yīng)按合同約定支付預(yù)售款，首付款為人民幣_(tái)___元，尾款為人民幣_(tái)___元。

2.3甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求乙方交付標(biāo)的物，如乙方未按時(shí)交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

2.4甲方有權(quán)在標(biāo)的物交付后，依法行使標(biāo)的物的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付標(biāo)的物。

3.2乙方應(yīng)保證標(biāo)的物的合法合規(guī)性，不得有任何法律瑕疵。

3.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物的驗(yàn)收，并承擔(dān)因標(biāo)的物質(zhì)量、數(shù)量問(wèn)題所產(chǎn)生的責(zé)任。

3.4乙方應(yīng)按合同約定支付違約金，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

四、第三方的責(zé)任和義務(wù)

4.1第三方應(yīng)確保項(xiàng)目資金充足，為甲方支付預(yù)售款提供保障。

4.2第三方應(yīng)監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量，確保標(biāo)的物符合合同約定。

4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方解決與標(biāo)的物相關(guān)的法律糾紛。

4.4第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，確保標(biāo)的物項(xiàng)目順利完成。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若乙方未按時(shí)交付標(biāo)的物，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日，最高不超過(guò)____元。

5.2若甲方未按約定支付預(yù)售款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日，最高不超過(guò)____元。

5.3若第三方未能履行其責(zé)任和義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.4乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，不得擅自改變標(biāo)的物的規(guī)劃、設(shè)計(jì)，否則需經(jīng)甲方同意。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、合同目的及意義

8.1第三方介入本合同，旨在確保甲方權(quán)益得到充分保障，避免因項(xiàng)目資金、施工質(zhì)量等問(wèn)題導(dǎo)致甲方利益受損。

8.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

（1）確保標(biāo)的物的質(zhì)量、安全，滿足甲方使用需求；

（2）維護(hù)甲方合法權(quán)益，避免因開(kāi)發(fā)商違約造成損失；

（3）通過(guò)第三方監(jiān)督，提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)效率，降低開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。

本合同旨在明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目順利實(shí)施。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同努力，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_______

第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：_______

鑒于甲方有意向購(gòu)買位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方作為物業(yè)的開(kāi)發(fā)方，愿意將物業(yè)預(yù)售給甲方。同時(shí)，第三方作為物業(yè)項(xiàng)目的投資方，同意在本合同中承擔(dān)特定責(zé)任和義務(wù)，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以下條款具有同等法律效力。

一、物業(yè)及價(jià)格

1.1物業(yè)基本情況如下：

（1）建筑面積：____平方米；

（2）土地使用權(quán)類型：____；

（3）土地使用年限：____年；

（4）建筑結(jié)構(gòu)：____；

（5）配套設(shè)施：____。

1.2預(yù)售價(jià)格為：人民幣_(tái)___元/平方米，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求甲方支付預(yù)售款，并按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付物業(yè)。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整物業(yè)的銷售價(jià)格，但需提前通知甲方。

2.3乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的裝修和配置調(diào)整，以提升物業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

2.4乙方應(yīng)保證物業(yè)的合法合規(guī)性，不得有任何法律瑕疵。

三、第三方的責(zé)任和義務(wù)

3.1第三方應(yīng)確保項(xiàng)目資金充足，為甲方支付預(yù)售款提供保障。

3.2第三方應(yīng)監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量，確保物業(yè)符合合同約定。

3.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方解決與物業(yè)相關(guān)的法律糾紛。

3.4第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，確保物業(yè)項(xiàng)目順利完成。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方有權(quán)在物業(yè)交付前對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)取得物業(yè)的使用權(quán)。

4.2甲方應(yīng)按合同約定支付預(yù)售款，首付款為人民幣_(tái)___元，尾款為人民幣_(tái)___元。

4.3甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求乙方交付物業(yè)，如乙方未按時(shí)交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

4.4甲方應(yīng)遵守合同約定的使用規(guī)則，不得擅自改變物業(yè)的用途。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若乙方未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日，最高不超過(guò)____元。

5.2若甲方未按約定支付預(yù)售款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日，最高不超過(guò)____元。

5.3若第三方未能履行其責(zé)任和義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.4乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，不得擅自改變物業(yè)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)，否則需經(jīng)甲方同意。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、合同目的及意義

8.1第三方介入本合同，旨在確保乙方權(quán)益得到充分保障，避免因項(xiàng)目資金、施工質(zhì)量