開發(fā)商買賣合同范例

開發(fā)商買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意向購買甲方（以下簡稱“甲方”）開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)項目（以下簡稱“房產(chǎn)項目”），甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房產(chǎn)項目的購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)項目基本情況

1.1房產(chǎn)項目名稱：__________

1.2房產(chǎn)項目地址：__________

1.3房產(chǎn)項目規(guī)劃用途：__________

1.4房產(chǎn)項目總建筑面積：__________平方米

1.5房產(chǎn)項目配套設(shè)施：__________

二、購房金額及支付方式

2.1購房金額：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）甲方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，收取乙方支付的首付款人民幣__________元整；

（2）乙方在房產(chǎn)項目取得預(yù)售許可證后__________日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣__________元整；

（3）乙方在房產(chǎn)項目交付使用前，按照甲方要求支付相關(guān)費用。

三、房屋交付及驗收

3.1房屋交付：

（1）甲方應(yīng)在房產(chǎn)項目竣工驗收合格后__________日內(nèi)，向乙方交付房屋；

（2）甲方交付的房屋應(yīng)滿足以下條件：符合國家規(guī)定的設(shè)計、施工標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量缺陷，配套設(shè)施齊全。

3.2房屋驗收：

（1）乙方在收到甲方交付的房屋后__________日內(nèi)進(jìn)行驗收；

（2）乙方應(yīng)在驗收過程中對房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方；

（3）乙方驗收合格后，應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費

4.1房地產(chǎn)權(quán)過戶：

（1）甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（2）乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)資料后__________日內(nèi)，自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2稅費：

（1）甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶過程中，按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費；

（2）乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元整違約金；

（2）甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，應(yīng)退還乙方購房款及相應(yīng)利息。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付__________元整違約金；

（2）乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付__________元整違約金。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)項目竣工驗收報告復(fù)印件；

3.房產(chǎn)項目配套設(shè)施清單；

4.房產(chǎn)項目購房款收據(jù)復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）作為開發(fā)商，有意向出售位于__________的房產(chǎn)項目（以下簡稱“房產(chǎn)項目”），乙方（以下簡稱“乙方”）作為購房者，愿意購買該房產(chǎn)項目，同時第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔(dān)保方，愿意為乙方的付款行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)項目基本情況

1.1房產(chǎn)項目名稱：__________

1.2房產(chǎn)項目地址：__________

1.3房產(chǎn)項目規(guī)劃用途：__________

1.4房產(chǎn)項目總建筑面積：__________平方米

1.5房產(chǎn)項目配套設(shè)施：__________

二、購房金額及支付方式

2.1購房金額：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）甲方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，收取乙方支付的首付款人民幣__________元整；

（2）乙方在房產(chǎn)項目取得預(yù)售許可證后__________日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣__________元整；

（3）乙方在房產(chǎn)項目交付使用前，按照甲方要求支付相關(guān)費用。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方為本合同項下乙方付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保書。

3.3如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

四、房屋交付及驗收

4.1房屋交付：

（1）甲方應(yīng)在房產(chǎn)項目竣工驗收合格后__________日內(nèi)，向乙方交付房屋；

（2）甲方交付的房屋應(yīng)滿足以下條件：符合國家規(guī)定的設(shè)計、施工標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量缺陷，配套設(shè)施齊全。

五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費

5.1房地產(chǎn)權(quán)過戶：

（1）甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（2）乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)資料后__________日內(nèi)，自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.2稅費：

（1）甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶過程中，按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費；

（2）乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)項目取得預(yù)售許可證前，不得擅自更改購房款支付計劃。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)項目交付使用前，不得擅自變更房屋用途。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)項目交付使用后__________日內(nèi)，向甲方提供房屋驗收報告。

七、乙方的違約責(zé)任

7.1乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付__________元整違約金；

7.2乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付__________元整違約金；

7.3乙方擅自更改購房款支付計劃或變更房屋用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

八、丙方的責(zé)任

8.1丙方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)，按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

8.2丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方履行付款義務(wù)，并追究丙方的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)項目竣工驗收報告復(fù)印件；

3.房產(chǎn)項目配套設(shè)施清單；

4.房產(chǎn)項目購房款收據(jù)復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同項下乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，保障了甲方在乙方違約時能夠及時獲得賠償，確保了甲方的權(quán)益不受損害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為開發(fā)商，主導(dǎo)本合同，旨在通過明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方在項目開發(fā)、銷售過程中的合法權(quán)益，確保項目的順利實施，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）作為購房者，有意向購買甲方（以下簡稱“甲方”）開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)項目（以下簡稱“房產(chǎn)項目”），同時第三方（以下簡稱“丙方”）作為資金提供方，愿意為乙方的購房資金提供支持。為保障各方權(quán)益，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)項目基本情況

1.1房產(chǎn)項目名稱：__________

1.2房產(chǎn)項目地址：__________

1.3房產(chǎn)項目規(guī)劃用途：__________

1.4房產(chǎn)項目總建筑面積：__________平方米

1.5房產(chǎn)項目配套設(shè)施：__________

二、購房金額及支付方式

2.1購房金額：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付首付款人民幣__________元整；

（2）乙方在取得丙方提供的貸款后，按照約定分期支付剩余購房款；

（3）丙方應(yīng)在乙方取得貸款后__________日內(nèi)，將貸款資金劃撥至甲方賬戶。

三、丙方資金提供責(zé)任

3.1丙方為本合同項下乙方的購房資金提供支持，貸款金額為人民幣__________元整。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供貸款合同及相關(guān)文件。

3.3丙方應(yīng)確保貸款資金按時足額劃撥至甲方賬戶。

四、房屋交付及驗收

4.1房屋交付：

（1）甲方應(yīng)在房產(chǎn)項目竣工驗收合格后__________日內(nèi)，向乙方交付房屋；

（2）甲方交付的房屋應(yīng)滿足以下條件：符合國家規(guī)定的設(shè)計、施工標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量缺陷，配套設(shè)施齊全。

五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費

5.1房地產(chǎn)權(quán)過戶：

（1）甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（2）乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)資料后__________日內(nèi)，自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.2稅費：

（1）甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶過程中，按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費；

（2）乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)完成房屋交付，并確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

6.3乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供貸款資金，確保購房款的支付。

七、甲方的違約責(zé)任

7.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元整違約金；

7.2甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，應(yīng)退還乙方購房款及相應(yīng)利息；

7.3甲方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付__________元整違約金。

八、丙方的責(zé)任

8.1丙方應(yīng)按照貸款合同約定，按時足額提供貸款資金。

8.2丙方未按時提供貸款資金的，應(yīng)向乙方支付__________元整違約金。

九、爭議解決

9.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)項目竣工驗收報