學(xué)區(qū)內(nèi)租賃合同范例

學(xué)區(qū)內(nèi)租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等，詳見附件一《租賃房屋詳情》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽一年，續(xù)簽方式參照本合同條款執(zhí)行。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過____%，調(diào)整后租金支付方式不變。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、房屋使用及維修責(zé)任

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，愛護房屋設(shè)施及公共部位。

5.2租賃房屋的維修責(zé)任如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、水電、衛(wèi)生等維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。

6.3乙方違反租賃房屋使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃房屋詳情

2.其他雙方約定事項

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等，詳見附件一《租賃房屋詳情》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽一年，續(xù)簽方式參照本合同條款執(zhí)行。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過____%，調(diào)整后租金支付方式不變。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對本合同約定的乙方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣____元，作為履行擔(dān)保責(zé)任的保障。

5.3如乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個工作日內(nèi)，支付相應(yīng)租金或賠償金。

六、房屋使用及維修責(zé)任

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，愛護房屋設(shè)施及公共部位。

6.2租賃房屋的維修責(zé)任如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、水電、衛(wèi)生等維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

七、甲方的權(quán)利

7.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方遵守本合同約定。

7.2甲方有權(quán)在租賃期間對租賃房屋進行合理檢查，但需提前____小時通知乙方。

7.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并在提前____個月通知乙方后執(zhí)行。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：

（1）未按時支付租金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）違反租賃房屋使用規(guī)定，造成損失的；

（4）未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。

8.2乙方租賃期間，不得從事非法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃房屋詳情

2.其他雙方約定事項

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供更加可靠的保障，確保租金的按時支付，降低租賃風(fēng)險。同時，丙方作為擔(dān)保方，能夠?qū)σ曳降淖赓U行為進行監(jiān)督，維護甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃過程中享有主導(dǎo)地位，能夠更好地保障自身權(quán)益。甲方通過設(shè)定嚴格的租賃條款和違約責(zé)任，確保租賃房屋的安全、合理使用，并能夠根據(jù)市場行情調(diào)整租金，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方中介方）：__________

鑒于甲方愿意出租位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該房屋，丙方作為中介方，協(xié)助雙方達成租賃意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等，詳見附件一《租賃房屋詳情》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽一年，續(xù)簽方式參照本合同條款執(zhí)行。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過____%，調(diào)整后租金支付方式不變。

四、中介服務(wù)費

4.1乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費人民幣____元，作為丙方提供中介服務(wù)的報酬。

4.2中介服務(wù)費支付時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃房屋，包括居住、生活、工作等。

5.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

5.3乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)進行必要的裝修和改造，但需征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

六、甲方的義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合安全標準，無安全隱患。

6.2甲方應(yīng)確保租賃房屋在租賃期限內(nèi)保持完好，對房屋的維修和保養(yǎng)負責(zé)。

6.3甲方應(yīng)配合乙方進行必要的房屋檢查和維修。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：

（1）未按時交付符合安全標準的租賃房屋；

（2）擅自提高租金；

（3）違反合同約定，對租賃房屋進行不當(dāng)裝修或改造；

（4）未經(jīng)乙方同意，擅自進入租賃房屋。

8.1甲方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃房屋出售或抵押給第三方。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃房屋詳情

2.其他雙方約定事項

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在租賃合同中處于主導(dǎo)地位，能夠保障自身的居住權(quán)益