2022年北京房屋出租合同

2022年北京房屋出租合同合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物b.租賃物的詳細(xì)信息如下：地址：_______________________，建筑面積：_______________________平方米。c.租賃物的現(xiàn)狀為：房屋內(nèi)設(shè)施完好，無(wú)不良影響使用的情況。d.乙方已對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地勘查，確認(rèn)其符合租賃需求。1.2租賃期限a.租賃期限為_(kāi)______________________年，自租賃合同簽署之日起生效。b.租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。c.乙方需提前____個(gè)月通知甲方是否續(xù)租。d.若乙方在租賃期滿(mǎn)后未按時(shí)歸還房屋，則每延遲一天，需按每日租金的____%支付違約金。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)a.租金為每月人民幣_(tái)______________________元（￥_______________________）。b.租金的調(diào)整將按照相關(guān)政策及市場(chǎng)變化進(jìn)行，但需提前____個(gè)月通知對(duì)方。c.租金支付方式為：乙方按月支付租金至甲方指定賬戶(hù)。d.乙方需在每月的____日前支付租金。2.2支付方式a.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方支付租金的賬戶(hù)信息為：_______________________。b.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的首日之前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。c.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，逾期費(fèi)用按每日租金的____%計(jì)算。d.租金支付的憑證應(yīng)由甲方在收到租金后及時(shí)向乙方提供。2.3押金a.乙方在簽訂本合同之日，應(yīng)支付甲方押金人民幣_(tái)______________________元（￥_______________________）。b.押金的用途：用于支付乙方未付的租金或損壞的設(shè)施、設(shè)備維修費(fèi)用。c.合同期滿(mǎn)，乙方應(yīng)將房屋退還甲方，且不發(fā)生任何租賃糾紛后，甲方應(yīng)退還乙方押金。d.甲方扣除押金部分的費(fèi)用應(yīng)在退還押金時(shí)向乙方說(shuō)明詳細(xì)費(fèi)用清單。第三條房屋使用及維修3.1房屋使用a.乙方應(yīng)按照租賃合同約定使用租賃物，并不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。b.乙方在租賃期內(nèi)需保持租賃物的整潔與安全，合理使用房屋內(nèi)的所有設(shè)施。c.乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式讓第三方占用。d.乙方不得進(jìn)行違法或有害環(huán)境的活動(dòng)，確保房屋的正常使用不受影響。3.2維修責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)房屋結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。b.乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)房屋日常使用的維修和維護(hù)，包括但不限于水電設(shè)備、門(mén)窗等。c.乙方如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。d.若因乙方故意或重大過(guò)失造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3設(shè)備設(shè)施a.甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的完好，包括空調(diào)、電器等。b.租賃期間，如設(shè)備設(shè)施發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。c.如設(shè)備故障屬于甲方責(zé)任，甲方應(yīng)盡快維修。d.乙方如需安裝其他設(shè)施或設(shè)備，應(yīng)提前征得甲方同意。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)a.甲方應(yīng)按時(shí)將租賃物交付給乙方，并保證租賃物符合法律規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃使用情況，確保房屋被合法使用。c.甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)乙方提出的維修需求進(jìn)行處理，確保房屋的正常使用。d.甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按照合同約定向乙方追討逾期費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)a.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物，并享有甲方提供的相關(guān)服務(wù)。b.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。c.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房屋設(shè)施故障，確保房屋的安全使用。d.乙方在租賃期滿(mǎn)時(shí)，應(yīng)按時(shí)將租賃物歸還甲方。第五條保密條款5.1保密義務(wù)a.雙方在合同履行過(guò)程中所獲知的對(duì)方商業(yè)秘密及其他保密信息，應(yīng)嚴(yán)格保密。b.任何一方不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、財(cái)務(wù)狀況等敏感信息。c.除法律規(guī)定外，雙方不得向第三方透露任何合同內(nèi)容及交易詳情。d.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況的任何討論或披露，須經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。5.2違約責(zé)任a.若一方違反保密條款，造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.違約方需賠償因此給對(duì)方造成的直接損失和間接損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、名譽(yù)損失等。c.若泄密行為嚴(yán)重，守約方可解除合同并要求賠償所有損失。d.任何保密義務(wù)的解除需雙方書(shū)面同意。第六條其他條款6.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。b.如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c.本合同的任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式作