個(gè)人房屋買賣合作協(xié)議2024年

合同編號：__________個(gè)人房屋買賣合作協(xié)議甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2房屋所有權(quán)證號：_______。1.3甲方承諾，上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣_______元整，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，以_______方式支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交接單》，確認(rèn)物業(yè)的交付狀態(tài)。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢籼栕兏掷m(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺______元的違約金，并賠償實(shí)際損失。4.2若甲方在約定的交付期限內(nèi)未交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_______元整×延遲交付天數(shù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付定金和剩余房款，否則可能失去定金或需支付違約金。（3）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，否則可能需承擔(dān)遲延交付違約金。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢籼栕兏掷m(xù)。2.解決辦法：（1）如任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償實(shí)際損失。（2）如甲方在約定的交付期限內(nèi)未交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.物業(yè)交接單：指雙方在房屋交付時(shí)，共同簽署的確認(rèn)物業(yè)交付狀態(tài)的文件。5.遲延交付違約金：指因甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付的違約金。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：如果房屋在交付時(shí)需要進(jìn)行裝修或者改造，雙方應(yīng)在合同中明確裝修的標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用以及完成時(shí)間。補(bǔ)充條款可以規(guī)定：“如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修，應(yīng)按每日人民幣1000元向乙方支付違約金?！?.戶口遷移：如果房屋所在地有特殊戶籍管理要求，雙方應(yīng)在合同中約定戶口遷移的事宜。補(bǔ)充條款可以規(guī)定：“甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，將戶口從房屋內(nèi)遷出，否則應(yīng)支付給乙方人民幣5000元作為違約金?！?.家具電器：如果房屋內(nèi)含有家具、電器等物品，雙方應(yīng)明確這些物品的歸屬。補(bǔ)充條款可以規(guī)定：“房屋內(nèi)的家具、電器等物品，除雙方另有約定外，均歸乙方所有?！?.寵物問題：如果房屋內(nèi)存在寵物，雙方應(yīng)協(xié)商寵物去留問題。補(bǔ)充條款可以規(guī)定：“甲方應(yīng)在交付房屋前將寵物