成都市區(qū)商鋪租賃合同參考

合同編號：__________成都市_______區(qū)域_______路_______號商鋪租賃合同第一條租賃商鋪基本信息1.1甲方出租的商鋪位于成都市_______區(qū)域_______路_______號，商鋪結(jié)構(gòu)為_______，使用面積為_______平方米。1.2乙方租賃的商鋪用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還商鋪，甲方扣除乙方押金后，將剩余租金無息退還乙方。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按約定返還商鋪，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞、無欠租等情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方正常使用商鋪，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營；（2）負(fù)責(zé)商鋪的水、電、天然氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)；（3）負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪所在區(qū)域的治安、衛(wèi)生等狀況；（4）如甲方需提前終止本合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方三個月的租金作為違約金。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；（2）按約定支付租金和押金；（3）愛護(hù)商鋪設(shè)施，合理使用水電等資源，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受損害。2.租賃商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式等關(guān)鍵條款需雙方明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的正常履行。4.押金支付和退還事項應(yīng)在合同中明確，以免后期產(chǎn)生爭議。5.在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時采取友好協(xié)商的方式解決，必要時可尋求法律途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.租賃合同：是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.押金：為確保合同的履行，一方按照約定向另一方支付的一定金額的錢款。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約損失賠償金。5.友好協(xié)商：雙方在解決合同糾紛時，采取平等、自愿、公平、誠實信用的原則進(jìn)行協(xié)商。6.法律途徑：通過法律程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場促銷活動：場合描述：乙方租賃的商鋪位于商場內(nèi)，甲方同意乙方在特定期間內(nèi)舉辦促銷活動。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行促銷活動時，需確?；顒觾?nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得影響商場的正常經(jīng)營秩序。如乙方需臨時調(diào)整商鋪布局，應(yīng)提前征得甲方同意?；顒咏Y(jié)束后，乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀。2.網(wǎng)絡(luò)營銷合作：場合描述：乙方租賃的商鋪從事網(wǎng)絡(luò)營銷業(yè)務(wù)，需借助甲方提供的網(wǎng)絡(luò)資源進(jìn)行宣傳。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，確保乙方業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。如因甲方網(wǎng)絡(luò)原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在利用甲方網(wǎng)絡(luò)資源進(jìn)行宣傳時，需遵守國家網(wǎng)絡(luò)安全相關(guān)法律法規(guī)，不得發(fā)布違法違規(guī)信息。3.共同舉辦活動：場合描述：甲方與乙方共同舉辦某種活動，如美食節(jié)、文化節(jié)等。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)活動的組織、策劃、宣傳等費(fèi)用。雙方應(yīng)積極協(xié)作，確?；顒禹樌M(jìn)行?；顒咏Y(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同處理活動現(xiàn)場的遺留問題。如因一方原因?qū)е禄顒游茨苋缙谂e行或造成損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.節(jié)假日營業(yè)：場合描述：乙方租賃的商鋪在節(jié)假日期間需正常營業(yè)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保商鋪在節(jié)假日期間的水、電、天然氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)。如遇特殊情況（如政府強(qiáng)制關(guān)閉等），甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解