房屋買賣合同違約金的規(guī)定2024年

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：姓名（或名稱）：__________地址：__________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________買方：姓名（或名稱）：__________地址：__________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：公寓、別墅、獨(dú)立屋等），房屋面積為_______平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于_______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1如果賣方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照買方損失的金額支付違約金。4.2如果買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。4.3如果一方違反本合同的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。特此聲明，雙方在簽訂本合同之前，已充分了解房屋的實(shí)際情況，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)，應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。（2）買方應(yīng)在合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付定金和剩余房款，否則將按照合同約定支付違約金。（3）賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.解決辦法：（1）如賣方未能按照合同約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，以彌補(bǔ)損失。（2）如買方未能按照合同約定支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。（3）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.定金：買方在簽訂合同之日起一定時(shí)間內(nèi)向賣方支付的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。3.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：賣方出國(guó)，無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：賣方同意授權(quán)買方代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。買方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由賣方承擔(dān)。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買方為外籍人士，需特殊辦理簽證和戶籍轉(zhuǎn)移手續(xù)。補(bǔ)充條款：買方同意按照中國(guó)法律規(guī)定，辦理相關(guān)簽證和戶籍轉(zhuǎn)移手續(xù)。賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證明等文件。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租客，需提前通知租客搬出。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，通知租客提前搬出房屋。如租客不按時(shí)搬出，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付租客違約金、賠償損失等。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣過(guò)程中，遇到政策調(diào)整導(dǎo)致過(guò)戶稅費(fèi)上漲。補(bǔ)充條款：如在房屋買賣過(guò)程中，遇到政策調(diào)整導(dǎo)致過(guò)戶稅費(fèi)上漲，雙方同意按照調(diào)整后的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如因此導(dǎo)致買方額外支付的費(fèi)用，賣方同意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)