2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議參考

合同編號：__________商鋪?zhàn)赓U協(xié)議出租人：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租人：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪1.1出租人同意將商鋪出租給承租人，承租人同意租賃商鋪。1.2商鋪的租賃面積為_______平方米，具體位置和界限以商鋪的實(shí)際交付為準(zhǔn)。1.3租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1承租人應(yīng)按月向出租人支付租金，租金為每平方米每月_______元，總計(jì)為每月_______元。2.2承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月的租金支付至出租人指定的賬戶。2.3承租人支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________第三條租賃用途3.1承租人應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.2承租人如需改變租賃用途，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意。第四條商鋪交付及維修4.1出租人應(yīng)在租賃期開始之日內(nèi)將商鋪交付給承租人使用。4.2商鋪的交付條件為：（1）商鋪符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；（2）商鋪的設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；（3）商鋪的安全、消防等設(shè)施符合法律法規(guī)的要求。4.3出租人應(yīng)保證商鋪的安全和正常使用，承擔(dān)商鋪設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任。4.4承租人在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，并承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第五條保險(xiǎn)5.1承租人應(yīng)按約定向保險(xiǎn)公司投保商鋪的一切風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。5.2承租人未按約定投?；虮ｋU(xiǎn)單無效的，出租人不承擔(dān)因商鋪損失或損害而產(chǎn)生的任何責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出租人未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的_______%。6.2承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______%。6.3一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，任何一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方。7.2出租人有權(quán)提前解除本協(xié)議，并收回商鋪，如果承租人未按約定用途使用商鋪，或違反法律法規(guī)的規(guī)定，對商鋪造成重大損失或損害的。第八條其他條款8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：a.確保雙方主體資格合法，具備簽訂合同的資格；b.明確租賃商鋪的具體位置、面積和用途，避免日后發(fā)生爭議；c.約定租金及支付方式，確保租金支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性；d.注意商鋪交付和維修的責(zé)任劃分，確保商鋪符合交付條件；e.投保商鋪的一切風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)，保障雙方利益；f.明確違約責(zé)任，預(yù)防違約行為的發(fā)生；g.約定解除和終止合同的條件，確保合同的順利進(jìn)行。2.解決辦法：a.雙方發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解；b.若協(xié)商無果，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織申請調(diào)解；c.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.保險(xiǎn)：指承租人為商鋪投保的一切風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)，以保障雙方利益。7.解除和終止：指雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場合：1.商鋪?zhàn)赓U期間，如遇國家法定節(jié)假日，租金支付和租賃期限應(yīng)做相應(yīng)的調(diào)整，雙方可協(xié)商確定。2.商鋪?zhàn)赓U期間，如承租人需進(jìn)行裝修或改造，需提前向出租人申請，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。3.商鋪?zhàn)赓U期間，承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如有違反，出租人有權(quán)解除合同。4.商鋪?zhàn)赓U期間，如出租人需對商鋪進(jìn)行維修或保養(yǎng)，應(yīng)提前通知承租人，并盡量減少對承租人經(jīng)營的影響。5.商鋪?zhàn)赓U期間，如遇不可抗力因素（如地震、火災(zāi)等），導(dǎo)致商鋪無法使用，雙方可協(xié)商解決。附件列表：1.商鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.商鋪平面圖和具體