2024年房地產(chǎn)抵押合同范文（2篇）

2024年房地產(chǎn)抵押合同范文本協(xié)議由甲方（以下稱“出質(zhì)人”）與乙方（以下稱“貸款人”）就抵押擔(dān)保事宜達(dá)成，雙方經(jīng)充分溝通，秉持平等自愿、公平公正的原則，達(dá)成以下條款：第一條出質(zhì)人信息甲方：【出質(zhì)人名稱/身份證件類型及號碼/住所地】乙方：【貸款人名稱/身份證件類型及號碼/住所地】第二條房產(chǎn)信息出質(zhì)人所持有的合法房產(chǎn)詳情如下：房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)：【登記處名稱及住所地】房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】第三條貸款金額與利率出質(zhì)人向貸款人抵押的金額為【貸款金額】元（大寫：【貸款金額大寫】）元。貸款年利率為【貸款利率】%。第四條抵押權(quán)設(shè)立1.出質(zhì)人同意以其所述房產(chǎn)作為抵押，為貸款提供擔(dān)保。2.出質(zhì)人需提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明，并簽署相關(guān)擔(dān)保文件。第五條貸款用途限制1.本筆貸款僅限于以下指定用途：【貸款用途】。2.出質(zhì)人保證貸款將僅用于上述指定用途，并自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第六條抵押物保管與保險(xiǎn)1.出質(zhì)人同意將抵押房產(chǎn)交由貸款人保管，確保貸款期間抵押物的完整性。2.出質(zhì)人需為抵押物購買充足保險(xiǎn)，以確保在發(fā)生意外損失時可獲得相應(yīng)賠償。第七條違約責(zé)任1.若出質(zhì)人未按本協(xié)議規(guī)定償還貸款本息或未履行其他義務(wù)，將被視為違約。貸款人有權(quán)采取以下措施：（1）要求出質(zhì)人在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)足還款；（2）在未收到出質(zhì)人補(bǔ)償前，有權(quán)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣或出售，以償還貸款本息及其他相關(guān)費(fèi)用。2.若貸款人未按本協(xié)議規(guī)定提供貸款，將被視為違約。出質(zhì)人有權(quán)采取以下措施：（1）要求貸款人在規(guī)定期限內(nèi)履行貸款義務(wù)；（2）在貸款人未履行義務(wù)前，有權(quán)要求終止本協(xié)議。第八條合同變更1.任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何單方面的修改或補(bǔ)充均無效。第九條合同終止1.在以下情況下，本協(xié)議將提前終止：（1）出質(zhì)人按期全額償還貸款本息，且經(jīng)貸款人書面確認(rèn)；（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致決定終止本協(xié)議。2.協(xié)議終止后，貸款人應(yīng)立即返還抵押物，出質(zhì)人則解除貸款擔(dān)保責(zé)任。第十條爭議解決雙方因執(zhí)行本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時，應(yīng)提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為最終決定，對雙方均有約束力。第十一條附則1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，效力等同。附件包括：（1）出質(zhì)人身份證件復(fù)印件（2）房產(chǎn)證復(fù)印件（3）擔(dān)保書甲方（出質(zhì)人）：乙方（貸款人）：簽字：____簽字：____日期：____日期：____2024年房地產(chǎn)抵押合同范文（二）抵押合同甲方（出借方）：姓名/名稱：（甲方姓名/名稱）身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：（身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼）地址：（地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方（借款方）：姓名/名稱：（乙方姓名/名稱）身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：（身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼）地址：（地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）鑒于甲乙雙方基于平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成以下合作協(xié)議：第一條合同目的甲方同意向乙方提供貸款，乙方自愿將其名下位于（房產(chǎn)地址）的房屋作為抵押物，以確保乙方能夠按時歸還貸款本金及利息。第二條貸款金額甲方將向乙方提供的貸款金額為人民幣（貨幣類型）（具體金額）元整。第三條資金用途乙方確認(rèn)貸款將用于（具體用途），并承諾按時償還貸款。第四條抵押物權(quán)屬1.乙方確認(rèn)其名下位于（房產(chǎn)地址）的房屋為其合法所有，且無任何權(quán)屬爭議。2.乙方同意將該房屋作為抵押物，以保障本合同項(xiàng)下甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償?shù)荣M(fèi)用。第五條保證債權(quán)額度及擔(dān)保期限1.本合同項(xiàng)下的借款本金和利息總額為人民幣（貨幣類型）（具體金額）元。2.借款期限為（借款期限），自（起始日期）起至（截止日期）止。第六條違約責(zé)任1.任何一方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，均視為違約，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未按時歸還貸款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金，并有權(quán)采取必要的法律手段以維護(hù)自身權(quán)益。第七條合同解除1.本合同自乙方按時歸還貸款本金及利息且甲方確認(rèn)債務(wù)已完全履行后解除。2.在債務(wù)完全履行前，若乙方希望提前歸還債務(wù)，甲方同意在（合同期限）內(nèi)接受提前還款，且不收取任何違約金。第八條適用法律及爭議解決1.本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條