個(gè)人住房貸款合同范本

合同編號(hào)：__________個(gè)人住房貸款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（貸款人）：_______法定代表人：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方從乙方貸款用于購(gòu)買(mǎi)住房的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第二條貸款用途甲方貸款主要用于購(gòu)買(mǎi)_______（房屋位置）的_______（房屋面積）平方米的住宅，房屋具體情況見(jiàn)附件。第三條貸款期限1.本貸款合同的貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.貸款期限屆滿(mǎn)，甲方應(yīng)按約定還清貸款本息。第四條貸款利率1.本貸款合同的貸款利率為_(kāi)______%。2.貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。2.還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為_(kāi)______元。第六條還款賬戶(hù)甲方應(yīng)在乙方開(kāi)立還款賬戶(hù)，并按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃將還款資金存入該賬戶(hù)。第七條貸款發(fā)放1.甲方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和貸款用途證明文件，乙方在審核無(wú)誤后發(fā)放貸款。2.貸款發(fā)放后，甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款。第八條擔(dān)保1.本貸款合同的擔(dān)保方式為_(kāi)______（抵押/保證/質(zhì)押）。2.擔(dān)保人（或抵押物、質(zhì)物）的具體情況見(jiàn)附件。第九條違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.甲方未按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并依法追究甲方法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本貸款合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本貸款合同附件包括：擔(dān)保人（或抵押物、質(zhì)物）清單、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、甲方個(gè)人信息和貸款用途證明文件等。2.本貸款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方為具備購(gòu)房資格的借款人，乙方為合法成立的貸款機(jī)構(gòu)。2.明確貸款金額、用途、期限、利率等核心條款，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。3.詳細(xì)約定還款方式和計(jì)劃，確保甲方清楚了解還款責(zé)任和義務(wù)。4.完善擔(dān)保條款，明確擔(dān)保方式和擔(dān)保人，保障貸款人的權(quán)益。5.明確違約責(zé)任，包括違約行為和相應(yīng)的法律后果。6.約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，應(yīng)明確具體的訴訟管轄法院。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.等額本息還款法：一種貸款還款方式，借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.質(zhì)押：債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.保證：保證人承諾在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)履行責(zé)任。5.訴訟管轄法院：指在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，有權(quán)受理案件的法院。通常為合同履行地、合同簽訂地或貸款人所在地法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方因特殊情況（如失業(yè)、疾病等）導(dǎo)致短期還款困難：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在還款期限內(nèi)發(fā)生特殊情況時(shí)，及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。乙方可以根據(jù)甲方的實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，給予一定的寬限期。2.甲方欲提前還款：補(bǔ)充條款：甲方提前還款的，應(yīng)提前向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，收取一定的提前還款手續(xù)費(fèi)，并重新計(jì)算還款計(jì)劃。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅波動(dòng)：補(bǔ)充條款：如房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅波動(dòng)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)在貸款額度內(nèi)，給予甲方一定的資金補(bǔ)償。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同因故解除，導(dǎo)致甲方無(wú)法購(gòu)房：補(bǔ)充條款：如房屋買(mǎi)賣(mài)合同因故解除，導(dǎo)致甲方無(wú)法購(gòu)房，乙方應(yīng)無(wú)條件撤銷(xiāo)貸款，并退還已收取的所