個人借款房產(chǎn)抵押還款協(xié)議

合同編號：__________個人借款房產(chǎn)抵押還款協(xié)議甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______鑒于甲方因資金需要，愿意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款，為確保雙方的權利和利益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率借款年利率為_______%，按月計息，每月利息為借款金額的_______%。第四條還款方式1.甲方每月還款金額為借款金額的_______%，每月還款日為_______日。2.甲方應按約定的還款金額和還款時間逐月向乙方還款，直至還清全部借款本金和利息。第五條房產(chǎn)抵押1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）抵押給乙方，作為借款的抵押物。2.甲方應保證該房產(chǎn)的權屬清晰，無任何爭議和糾紛。3.在甲方按時還款的情況下，乙方不得侵犯甲方的房產(chǎn)權益。第六條房產(chǎn)抵押登記甲乙雙方應于本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第七條違約責任1.甲方未按約定時間還款的，應當按照約定的利率支付滯納金。2.甲方未按約定時間還款的，乙方有權提前收回全部借款本金和利息。3.甲方逾期還款的，乙方有權依法申請拍賣或者變賣抵押物，用以清償借款本金和利息。第八條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方為房產(chǎn)的合法所有人，具有完全民事行為能力。2.明確借款金額、期限、利率以及還款方式，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.房產(chǎn)抵押需辦理相關登記手續(xù)，以確保抵押權有效。4.注意約定滯納金、違約金等條款，確保乙方權益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無果，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款人：指需要向貸款人借入資金并按照約定償還本金和利息的一方。2.貸款人：指借出資金給借款人，并按照約定收取本金和利息的一方。3.房產(chǎn)抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為債權的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法就該房產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.抵押登記：指將抵押權人的權利和債務人的義務在相關部門進行登記，以對抗第三人的法律行為。5.滯納金：指債務人未按約定履行債務，應當按照約定支付給債權人的違約金。6.違約金：指債務人未履行合同債務或者履行不符合約定，應當按照約定支付給債權人的賠償金。特殊應用場合：1.甲乙雙方為親朋好友關系，希望在合同中體現(xiàn)出彼此信任和理解。2.甲方為首次借款，對貸款流程不熟悉，需要乙方提供詳細指導。3.乙方為房產(chǎn)中介，提供房產(chǎn)信息并協(xié)助雙方達成借款協(xié)議。4.甲方借款用于醫(yī)療應急，希望乙方在審批流程上給予加急處理。5.甲方為大學生，借款用于學業(yè)支出，乙方為校園貸款機構，需遵守相關校園貸款政策。補充條款：1.鑒于甲乙雙方為親朋好友關系，本合同本著互信互諒的原則，乙方在審批借款申請時，將給予甲方必要的便利和關懷。2.甲方為首次借款，乙方應向甲方詳細解釋貸款流程、還款方式以及相關費用，確保甲方充分了解并同意各項條款。3.乙方作為房產(chǎn)中介，除提供房產(chǎn)信息外，還將協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保貸款過程順利。4.甲方借款用于醫(yī)療應急，乙方應盡快審批并提供資金，以解甲方燃眉之急。5.甲方為大學生，乙方作為校園貸款機構，應遵守國家關于校園貸款的相關政策，保護甲方的合法權益