房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓合同撰寫規(guī)范

合同編號：__________房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓合同姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓標的1.1本合同的轉(zhuǎn)讓標的是甲方所擁有的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______房屋的購買權(quán)。1.2甲方已支付的購房款項為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方所擁有的標的房屋的購買權(quán)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房屋的購買權(quán)相關(guān)文件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理標的房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，標的房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對標的房屋的購買權(quán)享有合法權(quán)利，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)如實向乙方提供標的房屋的相關(guān)信息，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時將標的房屋的購買權(quán)相關(guān)文件交付給乙方。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付轉(zhuǎn)讓款項給甲方。5.2乙方應(yīng)自行辦理標的房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款項的_______%。6.2甲方未按本合同約定交付標的房屋的購買權(quán)相關(guān)文件，或者交付的文件不真實、不完整，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款項，并支付違約金。6.3乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋的所有權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保具有簽訂本合同的合法主體資格，且雙方意思表示真實、自愿。（2）甲方應(yīng)保證對標的房屋的購買權(quán)享有合法權(quán)利，不存在任何法律糾紛。（3）乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項，并自行辦理標的房屋的過戶手續(xù)。（4）雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定交付標的房屋的購買權(quán)相關(guān)文件，或交付的文件不真實、不完整，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款項，并支付違約金。（2）如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行過程中發(fā)生其他爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購買權(quán)：指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對標的房屋擁有的購買權(quán)利。2.標的房屋：指本合同中轉(zhuǎn)讓的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______的房屋。3.轉(zhuǎn)讓款項：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買標的房屋購買權(quán)的款項。4.過戶手續(xù)：指乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理將標的房屋的所有權(quán)過戶至乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，calculatedasacertnpercentageofthetransferamountspecifiedinthecontract.6.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，彼此信任度較高。補充條款：鑒于雙方關(guān)系特殊，甲方承諾在本合同簽訂之日起，如遇到標的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方購房權(quán)益的情況，應(yīng)立即通知乙方，并積極協(xié)助乙方解決問題。2.應(yīng)用場合：乙方為首次購房，對購房流程不熟悉。補充條款：甲方承諾在本合同簽訂之日起，應(yīng)向乙方提供全面的購房指導(dǎo)，包括協(xié)助乙方了解購房相關(guān)政策、辦理過戶手續(xù)等，確保乙方順利購房。3.應(yīng)用場合：房屋位于學(xué)區(qū)，教育資源豐富。4.應(yīng)用場合：房屋具有投資價值，未來升值空間較大。補充條款：甲方承諾標的房屋具備投資