2024年房屋抵押借款條約合同

合同編號(hào)：__________房屋抵押借款條約合同甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________第一條借款金額及用途1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。1.2甲方借款用于：_______（注明具體用途，如裝修、購(gòu)買家具等）。第二條借款期限2.1本合同的借款期限為_______年，自借款本金實(shí)際支付之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，分期向甲方清償借款本金及利息。第三條還款方式及還款計(jì)劃3.1本合同的還款方式為_______（等額本息/等額本金/按期還息到期還本）。3.2還款計(jì)劃如下：（1）_______年_______月還款金額為人民幣_(tái)______元整，其中本金為_______元整，利息為_______元整。（2）_______年_______月還款金額為人民幣_(tái)______元整，其中本金為_______元整，利息為_______元整。（3）_______年_______月還款金額為人民幣_(tái)______元整，其中本金為_______元整，利息為_______元整。（4）_______年_______月還款金額為人民幣_(tái)______元整，其中本金為_______元整，利息為_______元整。（5）_______年_______月還款金額為人民幣_(tái)______元整，其中本金為_______元整，利息為_______元整。（6）剩余本金及利息在_______年_______月一次性還清。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額向乙方支付借款本金及利息。第四條利率及利息計(jì)算4.2利息計(jì)算公式為：利息=本金×年利率×借款天數(shù)/365天。4.3甲方未按約定時(shí)間償還借款本金的，自逾期之日起，乙方有權(quán)按日加收未還本金_______‰的逾期違約金。第五條抵押物5.2甲方應(yīng)保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等法律限制情況。5.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提交抵押物相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1甲方未按本合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的借款本金及利息。6.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：要求甲方提前還款、拍賣、變賣抵押物等。6.3抵押物拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分退還甲方。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。7.2甲方提前償還借款本金的，應(yīng)提前通知乙方，并按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式支付剩余本金及利息。7.3甲方未按本合同約定償還借款本金的，乙方有權(quán)解除本合同，并依法行使抵押權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方未按本合同約定按時(shí)足額提供借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保身份真實(shí)、有效，具備完全民事行為能力。2.借款金額、用途、期限、利率等條款應(yīng)明確填寫，避免產(chǎn)生歧義。3.還款計(jì)劃及方式應(yīng)具體明確，確保甲方按時(shí)償還借款本金及利息。4.抵押物應(yīng)具備合法權(quán)屬證明，不存在任何法律限制情況，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)解決。5.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更、解除或終止合同。6.甲方應(yīng)按照約定用途使用借款，不得挪作他用。7.注意合同的違約責(zé)任，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，如實(shí)提供相關(guān)證據(jù)。4.法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同約定，作出公正的判決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其在財(cái)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物。2.抵押權(quán)：是指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款本金：指?jìng)鶆?wù)人向債權(quán)人借用的初始貨幣資金。4.利息：是指借款人因使用借款而支付給債權(quán)人的報(bào)酬。5.違約金：是指?jìng)鶆?wù)人違反合同約定，應(yīng)向債權(quán)人支付的賠償金。6.逾期違約金：是指?jìng)鶆?wù)人逾期履行債務(wù)，應(yīng)支付的違約金。7.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者宣告失蹤的成年人，具有完全獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，希望通過(guò)合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免日后糾紛。2.甲方為首次借款，對(duì)貸款流程不熟悉，需要乙方提供詳細(xì)的解釋和指導(dǎo)。3.乙方為小型貸款公司，希望確保借款人的信用狀況，要求甲方提供額外擔(dān)保。4.抵押物為甲方父母遺留的房產(chǎn)，甲方需證明自己的繼承權(quán)。5.甲方經(jīng)營(yíng)的小生意需要資金周轉(zhuǎn)，借款主要用于購(gòu)買原材料和支付員工工資。合同補(bǔ)充條款：1.鑒于雙方為親朋好友關(guān)系，本合同簽訂后，乙方應(yīng)給予甲方一定的優(yōu)惠利率，具體為年利率_______%。2.甲方作為首次借款人，乙方應(yīng)提供全面的貸款指導(dǎo)和解釋，包括還款流程和注意事項(xiàng)。3.甲方為保證借款的安全性，同意將本人名下的車輛作為額外擔(dān)保，車輛所有權(quán)仍歸甲方所有。4.甲方需提供繼承權(quán)證明文件，以證明其對(duì)抵押物的合法所有權(quán)。5