物業(yè)服務(wù)滿意度改進(jìn)基金合同

合同編號：__________第一條改進(jìn)基金的設(shè)立1.2改進(jìn)基金從乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)中按月提取，提取比例為每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的_______%。1.3改進(jìn)基金的總額不超過_______元。第二條改進(jìn)基金的使用（1）對甲方滿意度調(diào)查結(jié)果進(jìn)行分析，找出乙方物業(yè)服務(wù)中的不足之處，并提出改進(jìn)措施；（2）對乙方員工進(jìn)行培訓(xùn)，提升服務(wù)質(zhì)量；（3）對甲方提出的合理建議進(jìn)行采納和實施；（4）其他提升甲方滿意度的事項。2.2改進(jìn)基金的使用方案由乙方提出，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實施。2.3改進(jìn)基金的使用情況應(yīng)定期向甲方報告，接受甲方的監(jiān)督。第三條改進(jìn)基金的監(jiān)督3.1甲方有權(quán)對改進(jìn)基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于查閱相關(guān)資料、現(xiàn)場檢查等。3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，如實提供相關(guān)資料和情況。3.3甲方有權(quán)對改進(jìn)基金的使用效果進(jìn)行評估，并提出意見和建議。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同，改進(jìn)基金仍按本合同約定繼續(xù)執(zhí)行。4.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)使用乙方物業(yè)服務(wù)，改進(jìn)基金繼續(xù)按本合同約定執(zhí)行。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2本合同履行過程中，如發(fā)生法律法規(guī)變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商處理。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息的準(zhǔn)確無誤，避免因主體不明確導(dǎo)致的合同糾紛。2.合同內(nèi)容：詳細(xì)約定改進(jìn)基金的提取比例、使用范圍、監(jiān)督方式等，避免因內(nèi)容不明確導(dǎo)致的合同糾紛。3.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保改進(jìn)基金的有效使用。4.合同解除和終止：明確合同解除和終止的條件和后果，確保雙方在合同解除或終止后的權(quán)益得到保障。5.爭議解決：約定爭議解決的方式和管轄法院，確保在發(fā)生爭議時能夠得到及時有效的解決。解決辦法：1.法律法規(guī)解釋：在合同中引用相關(guān)法律法規(guī)時，如發(fā)生法律法規(guī)變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商處理。2.合同解釋：如雙方對合同內(nèi)容有不同解釋，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。3.合同修改：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，影響合同履行，雙方可以通過協(xié)商對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。4.法律顧問：在簽訂合同前，雙方可以征求法律人士的意見，確保合同的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指合同中的物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人。2.乙方：指合同中的物業(yè)服務(wù)提供方。3.改進(jìn)基金：指為提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，由甲方從物業(yè)服務(wù)費(fèi)中提取的一定比例資金。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指甲方支付給乙方提供的物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用。5.滿意度調(diào)查：指對甲方對乙方提供的物業(yè)服務(wù)的滿意度進(jìn)行調(diào)查和評估。6.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法解除合同關(guān)系的行為。7.合同終止：指合同雙方在合同履行期限屆滿后，不再繼續(xù)履行合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容或履行情況產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合：1.物業(yè)公司變更：如果物業(yè)公司在合同期間發(fā)生變更，如股權(quán)轉(zhuǎn)讓、公司合并等，本合同應(yīng)如何處理？補(bǔ)充條款：如物業(yè)公司在合同期間發(fā)生變更，需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，繼續(xù)履行本合同。變更后的物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)原物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方滿意度未達(dá)標(biāo)：如果乙方提供的物業(yè)服務(wù)未能達(dá)到甲方的滿意度要求，如何處理？補(bǔ)充條款：如乙方連續(xù)三個月未能達(dá)到甲方的滿意度要求，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)。如乙方仍未能達(dá)到要求，甲方有權(quán)解除本合同。3.突發(fā)重大事件：如發(fā)生自然災(zāi)害、社會安全事件等突發(fā)重大事件，影響物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行，如何處理？補(bǔ)充條款：如發(fā)生突發(fā)重大事件，影響物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施減少損失。雙方可協(xié)商暫?；蚪獬竞?/p>