房產(chǎn)中介合作下的房屋租賃

合同編號：__________房產(chǎn)中介合作下的房屋租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______丙方（房產(chǎn)中介）：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及家具等詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2乙方支付租金后，甲方提供相應的租金收據(jù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條丙方職責6.1丙方負責為甲方和乙方提供租賃介紹服務，協(xié)助雙方簽訂租賃合同。6.2丙方應在合同簽訂后，協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交付及租金支付等相關(guān)手續(xù)。6.3丙方在合同履行過程中，應積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，維護雙方的合法權(quán)益。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保提供的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備符合合同約定，不影響乙方正常使用。（2）乙方應按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，避免損壞。（3）丙方應按照約定提供租賃介紹服務，協(xié)助雙方履行合同。（4）三方應遵循誠實、信用的原則，履行各自的合同義務。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋并有權(quán)將其出租的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.房產(chǎn)中介：指專業(yè)提供房地產(chǎn)租賃介紹服務的機構(gòu)或個人。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務履行的時間范圍。5.租金：指承租人按照約定向出租人支付的房屋使用費用。6.押金：指承租人為確保履行合同義務，向出租人支付的一定金額的錢財。7.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.短期租賃：當甲方需要將房屋出租給乙方短期內(nèi)（如度假、短期工作等），可以在合同中明確租賃期限，例如租賃期限為三個月。2.學生租賃：針對學生群體，合同中可以增加學校附近的交通便利、周邊設(shè)施等描述，以滿足學生的特殊需求。3.家庭租賃：當甲方將房屋出租給家庭居住時，合同中可以增加對房屋內(nèi)部設(shè)施的描述，如家具、家電等，以確保乙方能夠滿足日常生活的需求。4.企業(yè)租賃：若房屋用于企業(yè)辦公，合同中可以明確甲方提供的網(wǎng)絡(luò)、電話等辦公設(shè)施，并規(guī)定乙方的使用規(guī)范。5.房屋維修：當甲方需要對房屋進行維修時，合同中應明確維修期間乙方的生