地皮交易居間協(xié)議合同范本

地皮交易居間協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意向購(gòu)買/出租一塊地皮，用于開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目；同時(shí)，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有豐富的地皮資源信息和居間服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本協(xié)議旨在明確雙方在地皮交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。甲方同意委托乙方為其提供地皮交易居間服務(wù)，乙方承諾將充分利用其資源優(yōu)勢(shì)和專業(yè)能力，為甲方尋找合適的地皮，并提供相關(guān)咨詢、協(xié)調(diào)和促成交易等服務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方為其提供地皮交易居間服務(wù)的具體事項(xiàng)和范圍。具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方的需求，為其尋找符合條件的地皮，提供地皮信息、市場(chǎng)分析、交易咨詢、協(xié)調(diào)交易雙方、促成交易合同簽訂等服務(wù)。本合同項(xiàng)下的服務(wù)范圍僅限于地皮交易居間服務(wù)，不涉及地皮開發(fā)、建設(shè)、銷售等其他事項(xiàng)。

第二條定義

1.地皮：指位于______省______市______區(qū)，面積為______平方米，用于房地產(chǎn)開發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)及其附屬權(quán)益。

2.居間服務(wù)：指甲方委托乙方提供的地皮交易中介服務(wù)，包括但不限于地皮信息收集、篩選、推薦，交易雙方協(xié)調(diào)，交易合同促成等。

3.交易雙方：指甲方和地皮賣方/承租方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供地皮交易居間服務(wù)，并確保乙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

b)甲方應(yīng)向乙方提供購(gòu)買/出租地皮的詳細(xì)需求，包括地皮位置、面積、用途、預(yù)算等。

c)甲方應(yīng)在乙方促成交易后，按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。

d)甲方應(yīng)遵守本合同的約定，積極配合乙方的居間服務(wù)工作，確保交易順利進(jìn)行。

e)甲方有權(quán)拒絕乙方推薦的不符合其需求的地皮。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)要求甲方提供購(gòu)買/出租地皮的詳細(xì)需求，以便更好地提供居間服務(wù)。

b)乙方應(yīng)充分利用其資源優(yōu)勢(shì)和專業(yè)能力，為甲方尋找符合條件的地皮，并如實(shí)向甲方報(bào)告居間進(jìn)展。

c)乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易雙方，確保交易順利進(jìn)行，并在交易合同簽訂后提供必要的協(xié)助。

d)乙方應(yīng)在居間服務(wù)過(guò)程中遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得向甲方提供虛假信息，不得與交易對(duì)方串通損害甲方利益。

e)乙方有權(quán)在甲方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)后，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。

f)乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意在乙方成功促成地皮交易后，按照以下支付條件向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)：

a)居間服務(wù)費(fèi)為地皮交易總金額的______%。

b)甲方應(yīng)在交易合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)的______%。

c)剩余的居間服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)在交易完成后（以地皮使用權(quán)過(guò)戶登記為準(zhǔn)）______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付居間服務(wù)費(fèi)至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)甲方提供的地皮需求，積極尋找合適的地皮，并及時(shí)向甲方報(bào)告居間進(jìn)展。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。

4.若在合同有效期內(nèi)，乙方未能成功促成地皮交易，本合同自動(dòng)終止。

第五條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a)若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×0.05%。

b)若甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總金額______%的違約金。

2.乙方違約情形及后果：

a)若乙方故意提供虛假地皮信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

b)若乙方在與交易對(duì)方溝通協(xié)調(diào)過(guò)程中，泄露甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付合同總金額______%的違約金。

c)若乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求乙方支付合同總金額______%的違約金。

3.雙方同意，在發(fā)生違約行為時(shí)，守約方有權(quán)選擇按照本條款約定要求違約方支付違約金，或要求違約方承擔(dān)實(shí)際損失賠償責(zé)任。違約金和賠償金可以同時(shí)主張。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的延遲履行或無(wú)法履行的責(zé)任。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。一旦不可抗力事件結(jié)束，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______個(gè)月，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。此時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.如果任何一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送。通知在下列地址發(fā)出即視為送達(dá)：

a)甲方地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

b)乙方地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a)合同期滿，雙方未續(xù)簽；

b)雙方協(xié)商一致終止合同；

c)發(fā)生不可抗力事件，且根據(jù)第七條的規(guī)定解除合同；

d)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于以下文件：

a)甲方提供的地皮需求說(shuō)明書；

b)乙方提供的地皮信息資料；

c)雙方簽署的居間服務(wù)費(fèi)支付憑