醫(yī)療用房合同范本

醫(yī)療用房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX醫(yī)院管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY醫(yī)療設(shè)備租賃有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事醫(yī)療服務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的醫(yī)療資源和專業(yè)的醫(yī)療團(tuán)隊(duì)，為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需求，甲方計(jì)劃將部分醫(yī)療用房出租給具備相關(guān)資質(zhì)的乙方，以便共同為患者提供優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)。乙方作為一家專業(yè)的醫(yī)療設(shè)備租賃公司，具備豐富的醫(yī)療設(shè)備租賃經(jīng)驗(yàn)和良好的市場信譽(yù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租醫(yī)療用房、乙方承租醫(yī)療用房事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的醫(yī)療用房，具備合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，房產(chǎn)面積為XXXX平方米。

2.乙方具備醫(yī)療設(shè)備租賃資質(zhì)，擬租賃甲方醫(yī)療用房用于設(shè)立醫(yī)療分支機(jī)構(gòu)，提供醫(yī)療服務(wù)。

3.雙方同意，在租賃期間，乙方按照甲方的要求合法使用醫(yī)療用房，確保醫(yī)療用房的安全、衛(wèi)生、消防等各項(xiàng)指標(biāo)符合國家相關(guān)規(guī)定。

4.甲方同意將醫(yī)療用房出租給乙方，并承諾在租賃期間提供必要的技術(shù)支持和后勤保障。

二、租賃用途

1.乙方承租甲方的醫(yī)療用房，僅限于用作醫(yī)療設(shè)備租賃、銷售、維修及與醫(yī)療相關(guān)的經(jīng)營活動。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃用途，不得將醫(yī)療用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為叁年，自雙方簽署合同之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前叁個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX萬元，每半年支付一次，支付日期為每半年的最后一個月的25日前。

2.乙方應(yīng)在支付租金的同時，向甲方支付相當(dāng)于租金總額XX%的履約保證金，用于保證乙方履行本合同的義務(wù)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及履約保證金。

（2）甲方應(yīng)確保醫(yī)療用房的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全，無產(chǎn)權(quán)糾紛。

（3）甲方負(fù)責(zé)提供醫(yī)療用房的基本設(shè)施，包括水、電、暖、通訊等。

（4）甲方應(yīng)在租賃期間對醫(yī)療用房進(jìn)行定期檢查，確保房屋安全、衛(wèi)生。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用醫(yī)療用房，開展醫(yī)療設(shè)備租賃等相關(guān)業(yè)務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按時支付租金及履約保證金。

（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，合法使用醫(yī)療用房，確保房屋安全、衛(wèi)生。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用醫(yī)療用房所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、暖、通訊等。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供醫(yī)療用房或提供的醫(yī)療用房不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按時支付租金或履約保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行事宜。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同自簽署之日起生效，有效期為叁年。

2.本合同簽署后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

簽署：

甲方（蓋章）：XX醫(yī)院管理有限公司

乙方（蓋章）：YY醫(yī)療設(shè)備租賃有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽署日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的醫(yī)療用房出租給乙方，乙方用于開展醫(yī)療設(shè)備租賃、銷售、維修及與醫(yī)療相關(guān)的經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合國家相關(guān)規(guī)定的醫(yī)療用房；（2）乙方按照約定用途使用醫(yī)療用房，支付租金；（3）雙方在租賃期間共同維護(hù)醫(yī)療用房的設(shè)施及安全，確保醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量。

第二條定義

1.醫(yī)療用房：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，房產(chǎn)面積為XXXX平方米，具備合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。

2.租賃用途：指甲方同意乙方承租醫(yī)療用房用于醫(yī)療設(shè)備租賃、銷售、維修及與醫(yī)療相關(guān)的經(jīng)營活動。

3.租賃期限：指甲方與乙方約定的租賃時間段，自合同簽署之日起計(jì)算。

4.履約保證金：指甲方要求乙方支付的，用于保證乙方履行本合同義務(wù)的保證金，金額為租金總額的XX%。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)收取租金、履約保證金及因租賃產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)對乙方使用醫(yī)療用房的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保醫(yī)療用房的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全，無產(chǎn)權(quán)糾紛。

（2）甲方應(yīng)提供醫(yī)療用房的基本設(shè)施，確保房屋安全、衛(wèi)生。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間對醫(yī)療用房進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方并進(jìn)行維修。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃用途相關(guān)的各類手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用醫(yī)療用房，開展醫(yī)療設(shè)備租賃等相關(guān)業(yè)務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的技術(shù)支持和后勤保障。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時支付租金、履約保證金及因租賃產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，合法使用醫(yī)療用房，確保房屋安全、衛(wèi)生。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用醫(yī)療用房所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、暖、通訊等。

（4）乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將醫(yī)療用房恢復(fù)原狀，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（5）乙方不得將醫(yī)療用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置，未經(jīng)甲方書面同意。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方承租甲方的醫(yī)療用房，每月租金為人民幣XX萬元，每半年支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及履約保證金。

3.支付時間：租金每半年的最后一個月的25日前支付，履約保證金在簽署本合同后5個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽署之日起生效，有效期為叁年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時間：每半年的最后一個月的25日前。

（2）履約保證金支付時間：合同簽署后5個工作日內(nèi)。

（3）租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前叁個月向甲方提出書面續(xù)租申請。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供醫(yī)療用房或提供的醫(yī)療用房不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方正常使用醫(yī)療用房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方違約：

1.乙方未按時支付租金或履約保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變醫(yī)療用房的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

3.乙方在租賃期間損壞醫(yī)療用房，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。

4.乙方在租賃期滿或合同解除后，未將醫(yī)療用房恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行過程中，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。

（2）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行事宜。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過叁個月，雙方均有權(quán)解除合同。

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至本合同記載的地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將醫(yī)療用房恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂