嘉興獨立廠房出租合同范本

嘉興獨立廠房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：嘉興市XX工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：浙江省嘉興市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0573-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：嘉興市YY實業(yè)有限公司

地址：浙江省嘉興市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0573-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于浙江省嘉興市XX區(qū)XX路XX號的獨立廠房，該廠房面積為XXXX平方米，具備良好的生產(chǎn)、倉儲條件，且甲方愿意將該廠房出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同標(biāo)的

甲方同意將位于浙江省嘉興市XX區(qū)XX路XX號的獨立廠房（以下簡稱“廠房”）出租給乙方使用，廠房面積XXXX平方米。

二、合同期限

1.本合同租賃期限為XX年，自雙方簽字蓋章之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：廠房年租金為人民幣XX萬元，每平方米XX元。

2.支付方式：乙方在簽訂本合同后七個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金，以后每半年支付一次，每次支付租金為半年租金總額。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

五、履行期限

雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。合同有效期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

十、附則

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、簽署

甲、乙雙方于XXXX年XX月XX日在浙江省嘉興市簽訂本合同。

甲方（蓋章）：嘉興市XX工業(yè)發(fā)展有限公司

乙方（蓋章）：嘉興市YY實業(yè)有限公司

法定代表人/負責(zé)人：張三

法定代表人/負責(zé)人：李四

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將所屬的獨立廠房出租給乙方，供乙方進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：廠房的租賃、使用、維護和管理，以及雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。合同范圍涵蓋廠房租賃期間的租金支付、使用權(quán)益、安全責(zé)任等方面。

第二條定義

1.廠房：指位于浙江省嘉興市XX區(qū)XX路XX號的獨立廠房，面積XXXX平方米，用于本合同項下的租賃。

2.租賃期限：指本合同約定的XX年，自雙方簽字蓋章之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方負責(zé)保證廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，確保乙方正常使用廠房，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

4.甲方應(yīng)負責(zé)廠房的日常維護和維修，確保廠房及附屬設(shè)施的安全、完好。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方支付的租賃保證金（如有）。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因廠房本身原因?qū)е碌陌踩鹿实蓉?zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)在簽訂合同后七個工作日內(nèi)支付首期租金，并按照約定的時間和方式支付后續(xù)租金。

3.乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，確保生產(chǎn)安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

4.乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間廠房內(nèi)設(shè)施的日常維護和管理，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成損壞的修復(fù)費用。

5.乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還租賃保證金（如有）。

6.乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于合同約定以外的用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格：廠房年租金為人民幣XX萬元，每平方米XX元。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方在簽訂本合同后七個工作日內(nèi)支付首期租金，以后每半年支付一次租金，每次支付租金為半年租金總額。

4.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.若乙方在租賃期滿前需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供廠房或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方未按約定時間和方式收取租金，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未履行廠房維護和維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間和方式支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方未合理使用廠房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致廠房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及違約責(zé)任。

3.乙方違反合同約定，將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于合同約定以外的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

4.乙方在租賃期滿后未按約定退還廠房及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。

5.乙方未按照約定提前通知甲方解除合同，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。具體違約金金額由雙方在合同中約定。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，為減少損失，可暫不執(zhí)行爭議部分的合同條款，但需保持其他合同條款的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方通知應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方書面同意。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同條款。

3.終止條件：如雙方履行完合同義務(wù)，合同自然終止。如一方嚴重違約，另一方有權(quán)書面通知終止合同。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行期間，如遇特殊情況，可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于廠房平面圖、設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。

3.