2025年倉儲租賃協(xié)議價格公示

2025年倉儲租賃協(xié)議價格公示合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“出租方”）為（出租方名稱），乙方（以下簡稱“承租方”）為（承租方名稱）。鑒于出租方擁有位于（租賃倉庫地址）的倉儲空間，且承租方有租賃倉儲空間的需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方倉儲空間事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

出租方同意將其位于（租賃倉庫地址）的倉儲空間出租給承租方使用，租賃期限自（租賃開始日期）起至（租賃結(jié)束日期）止。

二、租賃費用

乙方應(yīng)按本協(xié)議約定，向甲方支付倉儲租賃費用。租賃費用為（租賃費用金額）元/平方米/年，租賃總面積為（租賃面積）平方米，租賃期限為（租賃期限）年。租賃費用按年支付，支付時間為每年（支付日期）。

三、租賃用途

乙方租賃倉儲空間僅用于存放（租賃用途），不得用于其他用途。

四、租賃條件

1.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及出租方相關(guān)規(guī)定，不得進行違法活動。

2.乙方應(yīng)保持倉儲空間的整潔，不得亂堆亂放物品，不得影響他人正常使用。

3.乙方在租賃期間，不得擅自改變倉儲空間的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

五、違約責任

1.若甲方未按本協(xié)議約定提供倉儲空間，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的（違約金比例）。

2.若乙方未按本協(xié)議約定支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付租賃費用的（違約金比例）。

3.若雙方任何一方違反本協(xié)議約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議的修改、補充，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1出租方應(yīng)保證租賃倉庫符合乙方使用需求，包括但不限于空間大小、結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施齊全等。

1.2出租方負責租賃倉庫的日常維護和管理，確保乙方正常使用。

1.3出租方應(yīng)提供必要的倉儲設(shè)施，如貨架、照明、通風設(shè)備等，并保證其正常使用。

二、質(zhì)量標準

2.1租賃倉庫應(yīng)滿足國家相關(guān)倉儲設(shè)施標準，確保乙方貨物安全存儲。

2.2出租方應(yīng)定期對租賃倉庫進行安全檢查，確保消防、防盜等設(shè)施完好。

2.3出租方應(yīng)確保租賃倉庫的衛(wèi)生狀況良好，保持倉庫內(nèi)部整潔。

三、價格支付

3.1租賃費用按年支付，支付時間為每年（支付日期）。

3.2租賃費用包括但不限于倉儲空間租金、公共設(shè)施使用費等。

3.3乙方應(yīng)在租賃期限開始前支付首期租賃費用，并按約定時間支付后續(xù)租賃費用。

3.4若乙方未按時支付租賃費用，出租方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期未支付租賃費用的（違約金比例）。

四、保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及租賃業(yè)務(wù)中涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或租賃業(yè)務(wù)中的商業(yè)秘密。

五、違約責任

5.1若出租方未按本協(xié)議約定提供倉儲空間，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的（違約金比例）。

5.2若乙方未按本協(xié)議約定支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付租賃費用的（違約金比例）。

5.3若乙方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

5.4若雙方任何一方違反本協(xié)議約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃倉庫所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1出租方有權(quán)在以下情況下解除本協(xié)議：

（1）乙方未按本協(xié)議約定支付租賃費用；

（2）乙方擅自改變租賃用途；

（3）乙方違反本協(xié)議約定，造成出租方損失。

7.2乙方有權(quán)在以下情況下解除本協(xié)議：

（1）出租方未按本協(xié)議約定提供倉儲空間；

（2）出租方違反本協(xié)議約定，造成乙方損失。

八、其他約定

8.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本協(xié)議的修改、補充，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。

8.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.1出租方有權(quán)要求承租方按照約定的租賃用途使用租賃倉庫，并確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。

1.2出租方有義務(wù)保證租賃倉庫的設(shè)施齊全、完好，并在合同約定的期限內(nèi)交付給承租方使用。

1.3出租方有義務(wù)按照合同約定提供必要的倉儲服務(wù)，包括但不限于安全保障、設(shè)施維護、清潔衛(wèi)生等。

1.4出租方有權(quán)要求承租方按照約定支付租賃費用，并在承租方未按時支付時，有權(quán)采取相應(yīng)的催收措施。

1.5出租方有權(quán)在承租方違反合同約定時，根據(jù)合同規(guī)定采取必要的法律措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

1.6出租方有義務(wù)對租賃倉庫進行定期檢查，確保其安全、整潔，并符合承租方的使用需求。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

2.1承租方有權(quán)要求出租方按照合同約定提供合格的倉儲服務(wù)，并在出租方未履行義務(wù)時，有權(quán)提出異議。

2.2承租方有義務(wù)按照合同約定的租賃用途使用租賃倉庫，不得擅自改變其用途。

2.3承租方有義務(wù)按照合同約定的時間支付租賃費用，并在逾期支付時，承擔相應(yīng)的違約責任。

2.4承租方有義務(wù)妥善保管租賃倉庫內(nèi)的貨物，不得擅自處置或丟棄，并確保貨物安全。

2.5承租方有義務(wù)遵守租賃倉庫的規(guī)章制度，不得影響其他承租方的正常使用。

2.6承租方在租賃期間，如需對租賃倉庫進行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得出租方的同意。

2.7承租方在合同到期或解除合同時，應(yīng)將租賃倉庫恢復原狀，并按照出租方的要求進行清理。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機制，確保在合同執(zhí)行過程中，能夠及時解決出現(xiàn)的問題。

3.2出租方應(yīng)定期向承租方通報租賃倉庫的維護保養(yǎng)情況，以及可能影響承租方使用的因素。

3.3承租方應(yīng)按照出租方的要求，配合進行租賃倉庫的檢查、維修和清潔工作。

3.4雙方應(yīng)共同維護租賃倉庫的安全和秩序，確保租賃倉庫的設(shè)施和貨物安全。

3.5出租方應(yīng)按照合同約定，提供必要的倉儲服務(wù)，承租方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費用。

3.6雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。

3.7雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為（租賃期限）年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同變更

2.1本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)由甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

2.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同終止

3.1本合同在以下情況下終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向；

（2）任何一方違約，另一方依法解除合同；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

四、合同的解除

4.1出租方在以下情況下有權(quán)解除合同：

（1）承租方未按合同約定支付租賃費用；

（2）承租方擅自改變租賃用途；

（3）承租方違反合同約定，給出租方造成重大損失。

4.2承租方在以下情況下有權(quán)解除合同：

（1）出租方未按合同約定提供倉儲空間；

（2）出租方違反合同約定，給承租方造成重大損失。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的民事責任。

3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

5.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的糾紛。

6.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題或完善合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。

7.續(xù)簽：指在原合同到期后，雙方同意繼續(xù)履行合同的行為。

8.解除合同：指合同當事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系的行為。

9.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的程序。

10.管轄法院：指依法有權(quán)對案件進行審理和裁判的人民法院。

11.法律適用：指在處理案件時，依據(jù)相應(yīng)的法律規(guī)范進行判斷和決定。

12.簽字（或蓋章）：指合同當事人或其授權(quán)代表在合同文本上簽字或蓋章，表示同意合同內(nèi)容。

13.法律約束力：指合同對簽訂合同當事人具有法律上的強制力，當事人必須按照合同約定履行義務(wù)。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：租賃費用支付爭議

注意事項：租賃費用支付時間、金額及方式需明確約定。

解決辦法：設(shè)立明確的支付條款，包括支付時間、金額、支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），并在合同中詳細列出，以減少支付爭議。

2.問題：租賃用途變更

注意事項：承租方需遵守租賃用途約定，不得擅自改變。

解決辦法：在合同中明確租賃用途，并在變更用途前，承租方需獲得出租方書面同意，同時可能涉及費用調(diào)整。

3.問題：倉儲空間損壞

注意事項：雙方應(yīng)共同維護倉儲空間，防止損壞。

解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定雙方對倉儲空間損壞的責任，包括維修責任和賠償金額，以及損壞報告和修復流程。

4.問題：貨物安全

注意事項：出租方需確保倉儲空間的安全，承租方需妥善保管貨物。

解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定雙方在貨物安全方面的責任，包括保險、安全措施等，并定期進行安全檢查。

5.問題：不可抗力事件處理

注意事項：合同中應(yīng)明確不可抗力事件的定義和應(yīng)對措施。

解決辦法：合同中應(yīng)詳細列出不可抗力事件的處理流程，包括通知、暫停履行、合同解除等，以減少不可抗力事件對雙方的影響。

6.問題：合同解除爭議

注意事項：合同中應(yīng)明確合同解除的條件和程序。

解決辦法：合同中應(yīng)詳細規(guī)定合同解除的條件，如違約、不可抗力等，以及解除合同的通知期限和方式。

7.問題：爭議解決困難

注意事項：合同中應(yīng)選擇合適的爭議解決機制。

解決辦法：合同中應(yīng)選擇雙方都能接受的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確管轄法院或仲裁機構(gòu)。

8.問題：合同變更困難

注意事項：合同變更需雙方一致同意，并簽訂書面補充協(xié)議。

解決辦法：確保合同變更過程透明，所有變更內(nèi)容以書面形式記錄，并由雙方簽字確認。

9.問題：合同履行過程中的溝通不暢

注意事項：建立有效的溝通機制。

解決辦法：設(shè)立專門的溝通渠道，如定期會議、書面報告等，確保雙方信息暢通。

10.問題：合同條款理解不一致

注意事項：合同條款應(yīng)明確、無歧義。

解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)對合同條款進行充分討論，確保對條款的理解一致，必要時可尋求法律專業(yè)人士的解釋。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.企業(yè)或個人租賃倉儲空間，用于存放貨物或物品。

2.物流公司或倉儲服務(wù)提供商與客戶之間的倉儲租賃關(guān)系。

3.電子商務(wù)平臺或零售商與第三方倉儲服務(wù)提供商之間的倉儲空間租賃協(xié)議。

4.工業(yè)企業(yè)或制造業(yè)對于原材料、成品或半成品的存儲需求。

5.農(nóng)產(chǎn)品、食品等需要特定儲存條件的產(chǎn)品倉儲租賃。

6.文化藝術(shù)品、檔案資料等需要特殊保護措施的倉儲租賃。

7.需要進行季節(jié)性庫存調(diào)整或臨時儲存的企業(yè)。

8.需要集中管理多個供應(yīng)商或客戶的貨物存儲的物流中心。

9.臨時性項目或活動產(chǎn)生的臨時倉儲需求。

10.需要長期穩(wěn)定倉儲解決方案的企業(yè)或個人。

11.在租賃市場進行倉儲空間交易時，雙方簽訂的租賃合同。

12.需要對倉儲空間進行長期租賃，以避免頻繁搬遷的企業(yè)。

13.出租方為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，承租方為尋求倉儲設(shè)施的企業(yè)或個人。

14.出租方為個人或私人倉儲設(shè)施擁有者，承租方為尋求短期或長期倉儲服務(wù)的個人或企業(yè)。

所需附件列表：

1.合同雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

2.出租方擁有的倉儲空間產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明。

3.倉儲空間的租賃權(quán)證或土地使用證。

4.倉儲空間的消防驗收合格證明。

5.倉儲空間的衛(wèi)生許可證。

6.倉儲空間的設(shè)施清單，包括貨架、照明、通風等。

7.倉儲空間的保險單，證明出租方已為其財產(chǎn)購買保險。

8.合同雙方就租賃條件、費用、違約責任等達成的補充協(xié)議或附件。

9.任何與合同履行相關(guān)的其他文件或證明，如變更通知、維修記錄等。

10.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決、法院判決書等。

11.合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如貨物出入庫記錄、租金支付憑證等。

12.雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的其他文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.出租方簽字、蓋章位置：

-出租方代表簽字：在合同“出租方代表簽字”欄內(nèi)簽字。

-出租方蓋章：在合同“出租方蓋章”欄內(nèi)蓋章，確保公章清晰可見。

2.承租方簽字、蓋章位置：

-承租方代表簽字：在合同“承租方代表簽字”欄