轉租合同范本照片

轉租合同范本照片1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱為“甲方代表”）

聯系方式：固定電話號碼______，移動電話號碼______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱為“乙方代表”）

聯系方式：固定電話號碼______，移動電話號碼______

合同簡介：

鑒于甲方為一家依法注冊成立、擁有合法經營權的公司，擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的物業(yè)（以下簡稱為“物業(yè)”），且甲方擁有物業(yè)的合法出租權；乙方為一家從事相關業(yè)務、具備相應資質的法人，有意向租賃該物業(yè)，用于開展其合法經營活動。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，就甲方將其擁有的物業(yè)轉租給乙方，乙方支付租金等相關事宜，達成如下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方已獲得物業(yè)的合法出租權，并承諾在合同有效期內，按照本合同約定向乙方提供租賃物業(yè)。

2.乙方具備開展租賃物業(yè)用途所需的合法資質，且已對物業(yè)的現狀進行了充分了解，自愿承擔租賃物業(yè)的風險。

3.雙方同意，在合同有效期內，甲方應確保物業(yè)符合國家及地方有關消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，并承擔相應的法律責任。

二、租賃物業(yè)的基本情況

1.物業(yè)位置：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號。

2.物業(yè)面積：______平方米。

3.物業(yè)用途：乙方租賃物業(yè)用于______（注明具體用途）。

4.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、雙方權利與義務

1.甲方權利與義務

（1）甲方有權按照合同約定收取租金。

（2）甲方應在合同有效期內，確保物業(yè)符合國家及地方相關規(guī)定，并對物業(yè)進行必要的維修保養(yǎng)。

（3）甲方應在租賃期滿后，按約定退還乙方履約保證金（如有）。

2.乙方權利與義務

（1）乙方有權在租賃期內按照約定用途使用物業(yè)。

（2）乙方應按時足額支付租金，并承擔因使用物業(yè)所產生的相關費用。

（3）乙方應合理使用物業(yè)，保持物業(yè)的完好，如有損壞，應承擔修復費用。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的物業(yè)轉租給乙方，乙方支付租金并按照約定的用途使用該物業(yè)。具體內容包括但不限于以下方面：

1.甲方將物業(yè)轉租給乙方，乙方在租賃期內享有物業(yè)的使用權。

2.乙方按照約定用途使用物業(yè)，開展合法經營活動。

3.甲方負責物業(yè)的維修保養(yǎng)，確保物業(yè)符合相關法規(guī)要求。

4.乙方按時足額支付租金，并承擔與使用物業(yè)相關的費用。

第二條定義

1.物業(yè)：指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的甲方合法擁有的房產及其附屬設施。

2.租賃期：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據本合同約定，向乙方收取的物業(yè)使用費用。

4.履約保證金：指乙方為保證履行本合同約定而支付給甲方的保證金。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應在租賃期內對物業(yè)進行必要的維修保養(yǎng)，確保物業(yè)符合國家及地方相關規(guī)定。

（3）甲方應在租賃期滿后，如乙方無違約行為，按時退還履約保證金。

（4）甲方應保障乙方在租賃期內的使用權，不得無故干涉乙方的經營活動。

（5）甲方在租賃期內如需出售物業(yè)，應提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照本合同約定用途使用物業(yè)，并享有物業(yè)在租賃期內的使用權。

（2）乙方應按時足額支付租金，并承擔因使用物業(yè)所產生的相關費用。

（3）乙方應合理使用物業(yè)，保持物業(yè)的完好，如有損壞，應承擔修復費用。

（4）乙方不得將物業(yè)轉租、轉讓或以其他方式處置給第三方，否則視為違約。

（5）租賃期滿或合同提前終止時，乙方應按照甲方要求將物業(yè)恢復原狀，如有損壞，應承擔修復費用。

（6）乙方在租賃期內應遵守國家及地方相關法規(guī)，合法經營，如有違法行為，自行承擔法律責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照每月人民幣______元的標準向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：租金按月支付，乙方應在每月的第______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

4.履約保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣______元作為履約保證金，租賃期滿且無違約行為時，甲方應無息退還乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每月的第______日為租金支付截止日。

（2）履約保證金支付：合同簽訂之日起______日內支付履約保證金。

（3）租賃期滿：合同到期日為______年______月______日。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供物業(yè)或無故干涉乙方使用物業(yè)，乙方有權要求甲方承擔違約責任，支付違約金，違約金為當月租金的______倍。

（2）甲方未按時退還履約保證金的，應按逾期天數向乙方支付違約金，違約金為履約保證金每日的______%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時足額支付租金，甲方有權要求乙方在逾期之日起______日內補足租金，并按逾期天數支付違約金，違約金為當月租金的______%。

（2）乙方未按約定用途使用物業(yè)或擅自轉租、轉讓，甲方有權解除合同，要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的______倍。

（3）租賃期滿后，乙方未按照甲方要求將物業(yè)恢復原狀或損壞物業(yè)，應承擔相應的修復費用及違約金，違約金為修復費用的______%。

3.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，除按照本條約定承擔違約責任外，還應承擔因違約所產生的其他損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫停履行合同，直至不可抗力事件結束；

（2）部分或全部免除受影響方的合同責任；

（3）延長合同履行期限；

（4）其他雙方認為合適的處理方式。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結束后，應盡快恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，雙方可向合同簽訂地所在的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方也可直接選擇將爭議提交有管轄權的人民法院訴訟解決。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通知視為已送達的日期，以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經雙方協商一致并書面確認，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期；

（2）雙方協商一致解除合同；

（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.保密條款：雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協