租商鋪簡易合同范本

租商鋪簡易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______（預(yù)留固定電話號碼，下同）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），商鋪面積約為______平方米，具備合法的出租權(quán)；乙方為從事______行業(yè)的商貿(mào)公司，擬租賃該商鋪作為營業(yè)場所。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將該商鋪出租給乙方使用，乙方同意租賃該商鋪，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

二、本合同簽訂的背景和前提條件如下：

1.甲乙雙方均具備合法有效的企業(yè)法人資格；

2.甲方擁有該商鋪的完整產(chǎn)權(quán)，并具備合法的出租權(quán)；

3.乙方具備良好的信譽(yù)和支付能力，能為租賃期間的租金及費用承擔(dān)支付責(zé)任；

4.雙方已就商鋪租賃事宜達(dá)成一致，并同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、雙方同意按照以下條款履行各自的職責(zé)，確保租賃事宜順利進(jìn)行。

敬請雙方仔細(xì)閱讀、充分理解并嚴(yán)格遵守本合同各項條款，以確保雙方的合法權(quán)益得到有效保障。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的商鋪出租給乙方，供乙方用于開展______行業(yè)的商業(yè)活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意在租賃期間向乙方提供該商鋪的占有、使用和收益權(quán)；

2.乙方同意按照約定用途使用該商鋪，并按時支付租金及合同約定的其他費用；

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同維護(hù)商鋪的安全、整潔及設(shè)施設(shè)備的完好。

第二條定義

1.“商鋪”指位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)，面積約為______平方米，具體地址和面積以本合同附件為準(zhǔn)。

2.“租賃期間”指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪租賃費用。

4.“其他費用”指甲方和乙方在租賃期間因使用商鋪而產(chǎn)生的除租金以外的費用，如物業(yè)管理費、水電費等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)在租賃期間，甲方應(yīng)確保乙方對商鋪的占有、使用和收益權(quán)不受第三方干擾；

b)甲方負(fù)責(zé)商鋪的產(chǎn)權(quán)手續(xù)完善，確保商鋪的出租合法有效；

c)甲方應(yīng)在租賃期間保持商鋪及其設(shè)施設(shè)備的正常使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)維修商鋪的共用部分；

d)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用；

e)甲方應(yīng)在本合同終止或解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，歸還乙方押金（如有）。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方按照本合同約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方；

b)乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他費用，如有逾期，應(yīng)按照本合同約定支付違約金；

c)乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保商鋪安全、整潔；

d)乙方在租賃期間如需對商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)法規(guī)；

e)乙方應(yīng)在本合同終止或解除后，將商鋪恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.商鋪租金為每月人民幣______元整（大寫：______元整），每季度支付一次。

2.乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)提供支付憑證，甲方在收到租金后應(yīng)及時確認(rèn)。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為違約金。

5.本合同約定的租金不包括物業(yè)管理費、水電費等費用，乙方應(yīng)按實際使用情況另行支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起的______個工作日內(nèi)完成商鋪的交接手續(xù)，并開始支付租金。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前______個月簽訂續(xù)約合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金；

b)甲方未按約定維修商鋪或未按時退還押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金；

b)乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金；

c)乙方在租賃期間損壞商鋪設(shè)施或造成其他損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

d)乙方未按約定時間歸還商鋪或未按要求恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)事件的影響程度，部分或全部免除其在本合同項下的責(zé)任，但需盡快采取合理措施減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。如事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或按照本合同第八條爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，如雙方部分勝訴，由仲裁委員會或人民法院根據(jù)實際情況決定。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址變更，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)對方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

b)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月；

c)雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理商鋪交接手續(xù)，退還押金（如有），結(jié)清相關(guān)費用。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a)商鋪平面圖；

b)商鋪設(shè)施設(shè)備清單；

c)付款憑證樣本；

d)其他雙方認(rèn)為需要附件明確的材料。

2.附件為本合同不可分割的一