框架建房合同范本

框架建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)，并有意對(duì)該土地進(jìn)行房屋建設(shè)；乙方是一家具有房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，具備豐富的房屋建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。為了充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行框架建房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲乙雙方同意按照本合同的約定，由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施甲方的房屋建設(shè)項(xiàng)目，雙方共同遵守本合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款。

二、本合同簽訂的前提條件是：

1.甲方已取得土地使用權(quán)，且土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的法定條件。

2.乙方具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)，且在人員、設(shè)備、資金等方面具備完成本合同項(xiàng)下工程的能力。

3.雙方已就房屋建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模、設(shè)計(jì)、質(zhì)量、價(jià)格等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。

三、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

四、本合同的簽訂旨在明確雙方在框架建房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，為雙方的合作提供法律保障，確保房屋建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施。

。2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：”作為標(biāo)題標(biāo)識(shí)，再開(kāi)篇直接輸出。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方在長(zhǎng)期的合作過(guò)程中，建立了深厚的信任基礎(chǔ)。鑒于甲方對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度和成本等方面的嚴(yán)格要求，乙方充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，為甲方提供專業(yè)的框架建房服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，特制定本合同。

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在框架建房項(xiàng)目中的合作行為，包括項(xiàng)目范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等方面。雙方同意按照以下條款履行各自職責(zé)，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，確保項(xiàng)目按期完成，達(dá)到雙方滿意的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

在簽訂本合同之前，甲乙雙方已充分了解并確認(rèn)以下前提條件：

1.甲方已取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，具備合法的開(kāi)發(fā)建設(shè)資格。

2.乙方具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)，具備完成本合同項(xiàng)下工程的能力。

3.雙方對(duì)項(xiàng)目需求、工程量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等方面已達(dá)成一致意見(jiàn)。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式進(jìn)入框架建房項(xiàng)目的合作階段。雙方將嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施，共創(chuàng)美好未來(lái)。

第四條價(jià)格與支付條件：

1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本項(xiàng)目房屋建設(shè)的總價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向乙方支付款項(xiàng)：

a)簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

b)乙方完成工程進(jìn)度的50%后，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%。

c)乙方完成工程進(jìn)度的100%后，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%。

d)剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格滿一年后，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方支付給乙方。

3.乙方指定以下賬戶為收款賬戶：

開(kāi)戶行：【】

賬戶名稱：【】

賬號(hào)：【】

4.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限：

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)開(kāi)始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成工程。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a)開(kāi)工日期：【】

b)竣工日期：【】

c)驗(yàn)收日期：【】

4.如遇特殊情況導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以適當(dāng)調(diào)整工期。

第六條違約責(zé)任：

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款等，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

b)甲方未按約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地、資料等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

c)甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付完畢。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時(shí)間開(kāi)工、竣工，每逾期一日，應(yīng)支付逾期違約金，金額為合同總價(jià)的0.1%。

b)乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并支付甲方違約金，金額為合同總價(jià)的5%。

c)乙方在施工過(guò)程中，如發(fā)生重大安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違約給對(duì)方造成損失的，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力：

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)履行合同造成的影響，決定是否暫停履行或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免予承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力造成的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其余條款。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，不影響任何一方在其他法律程序中的權(quán)利。雙方應(yīng)遵守最終的法律裁決或仲裁裁決。

第九條其他條款：

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件寄出后，視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。任何口頭協(xié)議均無(wú)效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的狀態(tài)進(jìn)行清算。

4.本合同的解除或終止，不影響雙方在解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條附則：

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.以下附