房地產(chǎn)代理服務(wù)合同

房地產(chǎn)代理服務(wù)合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擬出售位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方同意接受甲方的委托，為其提供房地產(chǎn)代理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)代理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保標(biāo)的房產(chǎn)能夠順利出售，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。

二、合同簽訂背景

甲方為出售標(biāo)的房產(chǎn)，希望通過乙方專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務(wù)，拓展銷售渠道，提高成交概率。乙方具備豐富的房地產(chǎn)代理經(jīng)驗，愿意為甲方提供全面、專業(yè)的代理服務(wù)。

三、合同主體

1.甲方：擁有標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，負(fù)責(zé)提供標(biāo)的房產(chǎn)的出售信息及相關(guān)證明材料。

2.乙方：具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)代理機構(gòu)，負(fù)責(zé)代理甲方出售標(biāo)的房產(chǎn)。

四、代理事項

1.乙方負(fù)責(zé)在合法合規(guī)的前提下，全面推廣標(biāo)的房產(chǎn)，包括但不限于：發(fā)布廣告、組織看房、洽談交易等。

2.乙方協(xié)助甲方與意向購房人簽訂購房合同，并負(fù)責(zé)跟進交易進度。

3.乙方在交易過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保交易順利進行。

五、代理費用

1.甲方同意支付乙方代理費用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

2.代理費用在標(biāo)的房產(chǎn)成交后支付，未成交的，甲方無需支付代理費用。

六、保密條款

1.甲乙雙方對本合同內(nèi)容及其涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后仍然有效。

七、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除的，本合同終止。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對標(biāo)的房產(chǎn)進行詳細(xì)的市場調(diào)研，包括但不限于：周邊環(huán)境、配套設(shè)施、同類房產(chǎn)價格等。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)制作標(biāo)的房產(chǎn)的宣傳資料，包括但不限于：房產(chǎn)介紹、圖片、視頻等。

3.乙方應(yīng)通過線上線下渠道，推廣標(biāo)的房產(chǎn)，包括但不限于：房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體、戶外廣告等。

4.乙方應(yīng)安排看房活動，并配合甲方與潛在購房者進行洽談。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方簽訂銷售合同，并在合同簽訂后跟進交易流程，直至交易完成。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)代理服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

2.乙方的服務(wù)應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性陳述。

3.乙方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的推廣活動合法合規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。

三、價格支付

1.代理費用總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.代理費用分為兩部分支付：

a.首付款：甲方在簽訂本合同時支付人民幣__________元（大寫：__________元整）；

b.結(jié)算款：標(biāo)的房產(chǎn)成交后，甲方支付剩余代理費用人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.代理費用支付方式為：甲方在指定時間內(nèi)將款項支付至乙方指定賬戶。

四、保密條款

1.甲乙雙方對本合同內(nèi)容及其涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后仍然有效。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付代理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的__________%。

2.乙方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費用總額的__________%。

3.如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無法按約定出售的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.本合同在下列情況下可解除：

a.甲方單方面解除合同，應(yīng)提前__________天通知乙方；

b.乙方單方面解除合同，應(yīng)提前__________天通知甲方；

c.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的；

d.雙方協(xié)商一致解除本合同。

2.解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費用。

八、合同生效及終止

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除的，本合同終止。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)市場調(diào)研報告，包括但不限于市場趨勢、同類房產(chǎn)價格、成交案例等。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間完成標(biāo)的房產(chǎn)的宣傳資料制作，并確保資料的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定渠道和方式進行標(biāo)的房產(chǎn)的推廣，并監(jiān)督乙方推廣活動的效果。

4.甲方有權(quán)要求乙方提供潛在購房者的背景資料和購買意愿，以便進行有效溝通。

5.甲方有權(quán)對乙方的代理服務(wù)提出意見和建議，乙方應(yīng)予以重視并采取相應(yīng)措施。

6.甲方有義務(wù)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的準(zhǔn)確信息和真實資料，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。

7.甲方有義務(wù)配合乙方的看房安排，確?？捶炕顒拥捻樌M行。

8.甲方有義務(wù)在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得以不正當(dāng)手段干擾交易。

9.甲方有義務(wù)按照合同約定支付代理費用，不得無故拖延或拒絕支付。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的必要信息和資料，以便乙方進行市場調(diào)研和推廣。

2.乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)提供標(biāo)的房產(chǎn)的宣傳資料，并確保資料的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。

3.乙方有權(quán)要求甲方配合看房活動的安排，包括提供鑰匙、配合參觀等。

4.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和客戶需求，調(diào)整推廣策略和銷售方案。

5.乙方有權(quán)對甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息進行核實，確保信息的真實性。

6.乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助，如協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。

7.乙方有義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。

8.乙方有義務(wù)保護甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

9.乙方有義務(wù)按照合同約定收取代理費用，并開具正規(guī)發(fā)票。

三、合作方式

1.甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，定期召開會議，討論標(biāo)的房產(chǎn)的銷售情況和代理服務(wù)事宜。

2.乙方應(yīng)定期向甲方報告標(biāo)的房產(chǎn)的推廣進展、客戶反饋和銷售情況。

3.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決在合作過程中遇到的問題，確保合作順利進行。

4.乙方在推廣過程中，應(yīng)積極與甲方溝通，了解甲方的需求和期望，以提升推廣效果。

5.乙方在洽談交易過程中，應(yīng)尊重甲方的決定，并盡力促成交易完成。

6.甲方和乙方應(yīng)共同維護雙方的合作關(guān)系，不得采取任何損害對方利益的行為。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年。

2.合同期滿后，如甲乙雙方未提出終止合同，本合同自動續(xù)期__________年，直至任何一方提出終止。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。

三、合同的終止條件

1.合同期滿或續(xù)期屆滿；

2.雙方協(xié)商一致解除合同；

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

4.甲方或乙方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；

5.其他法律規(guī)定或雙方約定的終止條件。

四、合同的解除

1.如發(fā)生本合同約定的終止條件，任何一方均有權(quán)解除合同。

2.解除合同應(yīng)提前__________天書面通知對方，并按照合同約定進行結(jié)算。

3.如一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

五、爭議解決機制

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同未履行完畢的義務(wù)。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章

1.甲方代表（簽字）：______