涂料維修施工方案

外墻涂料維修方案一、工程概況十五個(gè)樓座外墻涂料出現(xiàn)脫皮，開(kāi)裂，變色嚴(yán)重等問(wèn)題。按照設(shè)計(jì)圖紙要求外墻裝飾面為棕紅色涂料，梁、柱、頂棚及斗拱等構(gòu)件為白色外墻涂料。二、主要問(wèn)題我們?nèi)ガF(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)勘察了現(xiàn)場(chǎng)情況，認(rèn)為外墻涂料出現(xiàn)的主要問(wèn)題為：南立面、落水管周邊及單元門(mén)周邊涂料脫皮，山墻開(kāi)裂（東山墻比較嚴(yán)重），顏色掉色嚴(yán)重。1、涂料脫皮原因：我們仔細(xì)查看了脫皮部分主要原因?yàn)槟佔(zhàn)淤|(zhì)量問(wèn)題，脫粉嚴(yán)重，當(dāng)時(shí)施工時(shí)涂料滲透底漆質(zhì)量不過(guò)關(guān)，涂刷不仔細(xì)，紫外線長(zhǎng)時(shí)間的照射或雨水比較集中的地方脫皮嚴(yán)重。2、開(kāi)裂原因：山墻開(kāi)裂原因主要是基底問(wèn)題即外墻保溫抗裂層質(zhì)量不好，外墻保溫施工過(guò)程中抗裂網(wǎng)格布搭接不好即外墻保溫施工問(wèn)題。3、掉色原因：外墻涂料材料質(zhì)量有問(wèn)題，涂料是用于涂刷建筑外立面的，所以最重要的一項(xiàng)指標(biāo)就是抗紫外線照射，要求達(dá)到長(zhǎng)時(shí)間照射不變色。外墻涂料還要求有抗水性能，要求有自滌性。漆膜要硬而平整，臟污一沖就掉。三、維修方案：1、涂料脫皮維修方案（南立面、山墻）由專(zhuān)業(yè)涂料施工人員用鏟刀將脫皮涂料鏟掉，并用鋼絲刷將墻面打毛，盡量將脫皮部分涂料及膩?zhàn)忧宄?，然后再用防裂砂漿及膩?zhàn)诱已a(bǔ)整個(gè)墻面，以防止局部空鼓再次出現(xiàn)脫皮現(xiàn)象，膩?zhàn)痈赏敢院笥脤?zhuān)業(yè)滲透底漆涂刷整個(gè)墻面，最后上面層涂料，根據(jù)原有涂料顏色調(diào)制出匹配涂料，分兩次涂刷。2、開(kāi)裂山墻維修方案用專(zhuān)業(yè)鋼絲刷打毛墻面，并用毛刷清掃干凈，使用專(zhuān)業(yè)抗裂砂漿復(fù)合耐堿玻璃纖維網(wǎng)滿刮整個(gè)開(kāi)裂處，并做罩面層，待墻面干燥后滿刮膩?zhàn)?，涂刷滲透底漆并涂刷面層兩遍（同上）。3、涂料掉色維修方案外墻涂料施工方案要求單個(gè)樓座涂料涂刷需使用一個(gè)生產(chǎn)批次的材料，以避免出現(xiàn)顏色色差。四、材料及施工工具1、涂料由正規(guī)廠家生產(chǎn)具有出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)質(zhì)量證明文件。涂料分為面層漆、底層漆兩種。選用大洋、益群、合力嘉、立邦等品牌。2、施工機(jī)具準(zhǔn)備：按照施工工程量情況及施工作業(yè)段劃分情況準(zhǔn)備相應(yīng)數(shù)量的活動(dòng)拆裝腳手架、吊繩、吊板、鏟刀、鋼絲刷、毛刷、滾筒、振動(dòng)式砂紙打磨機(jī)、壁紙刀、美紋紙等工具。3、施工的相關(guān)條件：施工溫度在5℃以上，本工程施工時(shí)正處于夏季，正好是施工外墻漆的黃金季節(jié)。另外，在雨天、大風(fēng)天停止施工，部分位置做一定的防護(hù)以避免污染。五、外墻涂料施工方案1、工藝流程：基層處理——裂縫處膠粉聚苯顆粒保溫漿料處理（滿鋪復(fù)合耐堿玻璃纖維網(wǎng)，適用裂縫部位處理）——修補(bǔ)膩?zhàn)印畏浪佔(zhàn)印蚰ァ克⒎忾]底漆——涂刷第一遍面漆——涂刷第二遍面漆.基層處理：2、施工技術(shù)措施1）基層處理：舊樓改造，基層質(zhì)量較差，增加用工量及工藝，采用人工鏟除原有脫落的涂料，保證基層光潔。首先將墻面等基層上起皮、松動(dòng)及鼓包等清除鑿平，將殘留在基層表面上灰塵、污垢、濺沫和砂漿流痕等雜物清除掃凈?；鶎恿鸭y、空鼓、起皮處理：a對(duì)大于1mm寬的裂紋、空鼓處的裂紋基層處理：針對(duì)基層大于1mm寬的裂紋，需要將開(kāi)裂部位進(jìn)行開(kāi)槽處理，開(kāi)槽過(guò)程將周邊空鼓處敲掉，槽寬延伸到裂紋周邊3cm處，槽深切割到保溫層。用膠粉聚苯顆粒保溫漿料將槽進(jìn)行填充：用傳統(tǒng)的砂漿填充會(huì)造成砂漿應(yīng)力較大，二次開(kāi)裂的可能性較大。所以采用柔性較好、強(qiáng)度適中的膠粉聚苯顆粒保溫漿料進(jìn)行凹槽填充，徹底解決后期的開(kāi)裂問(wèn)題。b基層小于1mm寬的小裂紋處理：由于所有已開(kāi)裂的小裂紋周邊膩?zhàn)踊蛲苛隙家呀?jīng)起鼓或脫落，需將小裂紋周邊起鼓或脫落部位用人工鏟除并用角磨機(jī)打掉，將縫隙周邊清理干凈。c涂料飾面起皮：將涂料起皮處用人工鏟除并用角磨機(jī)打掉即可。嚴(yán)重泛堿析白的基層，用鋼刷去除結(jié)晶物，并用5%的草酸水溶液反復(fù)清洗，再用清水洗凈。南立面、山墻脫皮、掉色成片維修報(bào)價(jià)明細(xì)名稱(chēng)價(jià)格（元/平方米）備注清基層人工費(fèi)8膩?zhàn)?.5底涂1.5面涂7.5涂刷人工費(fèi)18管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金4.3合計(jì)40.8注：南立面窗戶多，墻面面積很少，施工難度大開(kāi)裂部位維修報(bào)價(jià)明細(xì)名稱(chēng)價(jià)格（元/平方米）備注基層局部清理人工費(fèi)8抗裂顆粒砂漿5抗裂網(wǎng)3膩?zhàn)?.5底涂1.5面涂7.5抗裂處理及涂刷人工費(fèi)18管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金5.5合計(jì)50=