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文檔簡介
整棟會所出租合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(承租方):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的整棟會所(以下簡稱“會所”)的所有權(quán),且乙方有意承租該會所用于經(jīng)營,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、會所的租賃基本情況
1.1會所位于____________________,占地面積____________________平方米,建筑面積____________________平方米。
1.2會所租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年____個月。
二、租賃費用及支付方式
2.1租金:甲方同意將會所出租給乙方,租賃期間租金為每月人民幣____元整(大寫:____________________元整),乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金。
2.2保證金:乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元整(大寫:____________________元整)作為保證金,租賃期滿后,甲方無權(quán)扣除乙方保證金,乙方應(yīng)將保證金如數(shù)退還。
2.3支付方式:租金及保證金支付方式為現(xiàn)金支付,乙方應(yīng)于約定的時間內(nèi)將款項支付至甲方指定的賬戶。
三、租賃物的使用及維護
3.1乙方在租賃期間內(nèi),有權(quán)使用會所內(nèi)所有設(shè)施,但不得擅自改變會所的結(jié)構(gòu)、布局和功能。
3.2乙方應(yīng)合理使用會所設(shè)施,確保其正常運轉(zhuǎn),并承擔因乙方使用不當導(dǎo)致的設(shè)施損壞的責任。
3.3乙方應(yīng)保持會所的整潔,不得在會所內(nèi)亂扔垃圾,不得在會所內(nèi)進行任何違法活動。
四、租賃物的維修及養(yǎng)護
4.1在租賃期間,會所的維修和養(yǎng)護責任由甲方承擔,但乙方在使用過程中因自身原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞,乙方應(yīng)負責維修或賠償。
4.2乙方在使用過程中,如發(fā)現(xiàn)會所設(shè)施存在安全隱患,應(yīng)立即通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)予以處理。
五、違約責任
5.1甲方違約責任:
(1)如甲方未按約定時間交付會所,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每日租金的____%。
(2)如甲方在租賃期間擅自改變會所結(jié)構(gòu)、布局和功能,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。
5.2乙方違約責任:
(1)如乙方未按約定時間支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為逾期租金的____%。
(2)如乙方擅自改變會所結(jié)構(gòu)、布局和功能,或進行違法活動,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。
六、合同解除及終止
6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,租賃期滿后自動終止。
6.2如甲方或乙方有下列情況之一,任何一方均可解除合同:
(1)甲方未按約定時間交付會所,乙方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議的;
(2)乙方未按約定時間支付租金,甲方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議的;
(3)一方違約,另一方在接到通知后____日內(nèi)未采取補救措施的。
七、爭議解決
7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
8.2本合同附件如下:
(1)會所平面圖一份;
(2)會所設(shè)施清單一份;
(3)甲方身份證復(fù)印件一份;
(4)乙方身份證復(fù)印件一份。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
附件:
(1)會所平面圖一份;
(2)會所設(shè)施清單一份;
(3)甲方身份證復(fù)印件一份;
(4)乙方身份證復(fù)印件一份。
第二篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(承租方):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
第三方(中介方):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的整棟會所(以下簡稱“會所”)的所有權(quán),乙方有意承租該會所用于經(jīng)營,并經(jīng)第三方(以下簡稱“中介方”)的介紹與協(xié)調(diào),甲乙雙方達成如下協(xié)議:
一、中介方責任及權(quán)益
1.1中介方在本合同中擔任中介角色,負責促成甲乙雙方的租賃關(guān)系,并協(xié)助雙方履行合同。
1.2中介方有權(quán)獲得甲方支付的中介服務(wù)費,服務(wù)費金額為人民幣____元整(大寫:____________________元整),乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)一次性支付給中介方。
1.3中介方有權(quán)要求甲方在合同履行期間對乙方提供必要的協(xié)助和支持,以確保租賃關(guān)系的順利實施。
二、甲方權(quán)益保障條款
2.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得從事任何違法活動。
2.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)合理使用會所設(shè)施,不得擅自改變會所的結(jié)構(gòu)、布局和功能。
2.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時,將會所恢復(fù)至原有狀態(tài),并按照約定進行設(shè)施維護。
三、乙方責任及權(quán)益
3.1乙方應(yīng)按照約定支付租金,并確保租金的及時足額支付。
3.2乙方應(yīng)按照約定使用會所,不得擅自改變會所的結(jié)構(gòu)、布局和功能。
3.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)對會所進行必要的維護和修繕。
四、違約責任
4.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
4.2乙方未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付____%的違約金;甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。
五、合同解除及終止
5.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
5.2任何一方在合同履行期間有下列情形之一的,有權(quán)解除合同:
(1)甲方未按約定交付會所,乙方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議的;
(2)乙方未按約定支付租金,甲方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議的;
(3)一方違約,另一方在接到通知后____日內(nèi)未采取補救措施的。
六、爭議解決
6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
7.2本合同附件如下:
(1)會所平面圖一份;
(2)會所設(shè)施清單一份;
(3)甲方身份證復(fù)印件一份;
(4)乙方身份證復(fù)印件一份;
(5)中介方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份。
八、第三方介入的意義和目的
8.1中介方的介入,有助于確保甲乙雙方租賃關(guān)系的順利實施,降低交易風險,提高交易效率。
8.2中介方作為第三方,可以更加客觀地評估甲乙雙方的需求,為雙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù),保障雙方的權(quán)益。
九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
9.1本合同以甲方為主導(dǎo),保障甲方在租賃關(guān)系中的權(quán)益,確保甲方在租賃期滿或合同解除時,會所能夠恢復(fù)至原有狀態(tài)。
9.2甲方通過設(shè)定乙方責任及權(quán)益,確保乙方在租賃期內(nèi)合理使用會所,維護會所的形象和利益。
第三篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(承租方):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
第三方(擔保方):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)(以下簡稱“物業(yè)”)的所有權(quán),乙方有意承租該物業(yè)用于經(jīng)營,為降低租賃風險,經(jīng)第三方(以下簡稱“擔保方”)的擔保,甲乙雙方達成如下協(xié)議:
一、擔保方責任及權(quán)益
1.1擔保方在本合同中擔任擔保角色,承諾在乙方違約的情況下,對甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。
1.2擔保方有權(quán)獲得甲方支付的服務(wù)費,服務(wù)費金額為人民幣____元整(大寫:____________________元整),乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)一次性支付給擔保方。
1.3擔保方有權(quán)要求甲方在合同履行期間對乙方提供必要的協(xié)助和支持,以確保租賃關(guān)系的順利實施。
二、乙方權(quán)益保障條款
2.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)對物業(yè)進行必要的維護和修繕。
2.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)提供必要的商業(yè)設(shè)施,包括但不限于水電、網(wǎng)絡(luò)等。
2.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略,包括但不限于變更經(jīng)營范圍、調(diào)整經(jīng)營時間等。
三、甲方責任及權(quán)益
3.1甲方應(yīng)按照約定時間將物業(yè)交付給乙方,并確保物業(yè)符合租賃要求。
3.2甲方應(yīng)保證物業(yè)在租賃期間的安全和正常使用,不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和功能。
3.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下,要求乙方承擔違約責任。
四、違約責任
4.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
4.2乙方未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付____%的違約金;甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。
4.3甲方未按約定交付物業(yè)或未提供必要維護的,應(yīng)向乙方支付____%的違約金;乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。
五、合同解除及終止
5.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
5.2任何一方在合同履行期間有下列情形之一的,有權(quán)解除合同:
(1)甲方未按約定交付物業(yè),乙方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議的;
(2)乙方未按約定支付租金,甲方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議的;
(3)一方違約,另一方在接到通知后____日內(nèi)未采取補救措施的。
六、爭議解決
6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
7.2本合同附件如下:
(1)物業(yè)平面圖一份;
(2)物業(yè)設(shè)施清單一份;
(3)甲方身份證復(fù)印件一份;
(4)乙方身份證復(fù)印件一份;
(5)擔保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份。
八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
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