倉(cāng)儲(chǔ)用房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

倉(cāng)儲(chǔ)用房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________1.名稱(chēng)（或個(gè)人姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱(chēng)（或個(gè)人姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________5.電子郵箱：____________________第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1本合同簽訂之日起，甲方將倉(cāng)儲(chǔ)用房的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。1.3乙方應(yīng)按照本合同約定的條款支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)接管倉(cāng)儲(chǔ)用房。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1乙方應(yīng)支付給甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后__________日內(nèi)，將倉(cāng)儲(chǔ)用房的租賃權(quán)相關(guān)文件交付給乙方。第三條租賃權(quán)的變更3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的條款，向租賃房屋的管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理租賃權(quán)變更手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)變更手續(xù)，并提供必要的證明材料。3.3租賃權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，乙方享有租賃房屋的租賃權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證倉(cāng)儲(chǔ)用房的租賃權(quán)合法、有效，并按照約定履行本合同。4.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定履行本合同。4.3雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.倉(cāng)儲(chǔ)用房所有權(quán)證明文件2.倉(cāng)儲(chǔ)用房租賃合同原件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證明文件4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的公司注冊(cè)文件或個(gè)人戶(hù)籍證明5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付憑證6.租賃權(quán)變更申請(qǐng)表7.租賃權(quán)變更后的租賃合同8.租賃房屋的管理機(jī)構(gòu)要求提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證租賃權(quán)的合法性和有效性的，構(gòu)成違約。2.甲方未能按約定時(shí)間交付租賃權(quán)相關(guān)文件的，構(gòu)成違約。3.乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，構(gòu)成違約。4.乙方未能按約定履行租賃權(quán)變更手續(xù)的，構(gòu)成違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.倉(cāng)儲(chǔ)用房：指用于儲(chǔ)存物品的房屋及其附屬設(shè)施。2.租賃權(quán)：指租賃合同中約定的，承租人對(duì)租賃物占有、使用和收益的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指在合同履行過(guò)程中履行合同義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租賃權(quán)變更困難的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與租賃房屋的管理機(jī)構(gòu)溝通，并尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。2.遇到轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付不及時(shí)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，并可尋求法律途徑解決。3.遇到甲方未能提供租賃權(quán)相關(guān)文件的問(wèn)題，乙方有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到租賃房屋的實(shí)際情況與合同描述不符的問(wèn)題，可與甲方協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為倉(cāng)儲(chǔ)用房的出租方，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙