古鎮(zhèn)景區(qū)內(nèi)部便利店租賃合同

古鎮(zhèn)景區(qū)內(nèi)部便利店租賃合同合同編號(hào)：__________古鎮(zhèn)景區(qū)內(nèi)部便利店租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)1.2乙方租賃的物業(yè)僅限于經(jīng)營(yíng)便利店業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：________________________開(kāi)戶(hù)銀行：____________________第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間的日常經(jīng)營(yíng)及店鋪內(nèi)部的維修和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和終止6.1本合同的任何變更或終止，均須雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。6.3租賃期滿(mǎn)或合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)交還給甲方，并承擔(dān)因延遲交還所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。7.3若乙方未經(jīng)甲方同意改變租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃物業(yè)的平面圖5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件7.雙方簽署的合同修正案（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期超過(guò)__天未支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)：未經(jīng)甲方同意改變租賃用途，視為違約。3.甲方未按約定提供租賃物業(yè)：甲方未能提供合同約定的物業(yè)或物業(yè)不符合約定，視為違約。4.甲方未按約定維修及保養(yǎng)：甲方未能在約定期限內(nèi)修復(fù)故障設(shè)備或公共區(qū)域，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指乙方按約定支付給甲方的物業(yè)租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期產(chǎn)生滯納金；必要時(shí)協(xié)商解決或依法解除合同。2.乙方改變租賃用途：要求乙方立即改正，違約行為造成損失的，要求乙方賠償。3.物業(yè)設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，影響經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，要求甲方承擔(dān)責(zé)任。4.合同爭(zhēng)議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有古鎮(zhèn)景區(qū)內(nèi)部便利店物業(yè)，希望出租獲取租金。2.乙方希望在古鎮(zhèn)景區(qū)內(nèi)部經(jīng)營(yíng)便利店，尋求合適的租賃物業(yè)。3.甲方乙雙方就租