快速餐飲加盟店租賃合同

快速餐飲加盟店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（加盟方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________乙方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________鑒于甲方愿意按照本合同的約定租賃乙方提供的加盟店，乙方愿意將加盟店租賃給甲方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店面及位置1.1乙方同意將位于__________（地址）的加盟店的一個(gè)經(jīng)營位置租賃給甲方使用。1.2甲方租賃的店面面積為__________平方米。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1甲方應(yīng)按月向乙方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元。2.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付至乙方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方需承擔(dān)轉(zhuǎn)賬產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、加盟店經(jīng)營及管理3.1甲方有權(quán)按照乙方提供的加盟店管理體系進(jìn)行經(jīng)營，并遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)。3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的品牌標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修、經(jīng)營和宣傳。3.3甲方不得將加盟店轉(zhuǎn)租給第三方，不得在加盟店內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。四、維修及保養(yǎng)4.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)加盟店內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2甲方應(yīng)合理使用加盟店內(nèi)的設(shè)施，如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定支付租金，乙方有權(quán)解除本合同。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)終止本合同。5.3本合同期滿后，雙方未續(xù)約的，本合同自行終止。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照約定支付租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________倍。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.快速餐飲加盟店租賃合同2.甲方（加盟方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方代表人的身份證明復(fù)印件5.乙方代表人的身份證明復(fù)印件6.加盟店位置平面圖7.加盟店裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求8.加盟店經(jīng)營管理體系介紹9.租賃合同解除和終止協(xié)議10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.甲方將加盟店轉(zhuǎn)租給第三方，或進(jìn)行違法活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照約定對(duì)加盟店設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，認(rèn)定為違約行為。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為，經(jīng)協(xié)商無法解決，可認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.加盟方：指加入乙方品牌，按照乙方管理體系進(jìn)行經(jīng)營的當(dāng)事人。2.出租方：指擁有加盟店經(jīng)營位置及相關(guān)設(shè)施，提供給甲方租賃的當(dāng)事人。3.租金：指甲方支付給乙方的加盟店經(jīng)營位置租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指甲方租賃乙方加盟店經(jīng)營位置的時(shí)間段。5.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，要求甲方盡快支付租金。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方將加盟店轉(zhuǎn)租給第三方：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定維修和保養(yǎng)設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)維修和保養(yǎng)，如乙方不履行，甲方有權(quán)終止合同。4.加盟店經(jīng)營過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為具有經(jīng)營能力的個(gè)人或企業(yè)，希望加入乙方品牌，在乙方提供的加盟店經(jīng)營位置進(jìn)行經(jīng)營。2.乙方為擁有加盟店經(jīng)營位置及相關(guān)設(shè)