獨立公寓租賃協(xié)議范本

獨立公寓租賃協(xié)議范本合同編號：__________獨立公寓租賃協(xié)議甲方（出租方）：姓名：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃標的1.1本協(xié)議項下的租賃標的為位于________________的獨立公寓，公寓的具體設施、家具和用品等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2乙方應在每季度的第一天支付該季度的租金。支付方式為銀行轉賬，賬號及戶名為：________________。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之一作為滯納金。第四條押金第五條甲方權利義務5.1甲方應保證公寓的水、電、燃氣、供暖等公共設施正常使用，如有故障，甲方應在接到乙方通知后及時予以維修。5.2甲方應確保公寓內(nèi)的家具、家電等設備正常運行，如有損壞，甲方負責維修或更換。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活，不得隨意進入公寓。第六條乙方權利義務6.1乙方應合理使用公寓及其設施，愛護公共設施和設備，如有損壞，乙方負責維修或更換。6.2乙方不得在公寓內(nèi)進行違法活動，不得擅自改變公寓的結構。6.3乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應按照本協(xié)議約定返還公寓，并承擔返還過程中的相關費用。第七條合同的變更和解除7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。7.2乙方提前解除本協(xié)議的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。7.3甲方提前解除本協(xié)議的，應支付乙方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________附件一：公寓設施、家具和用品清單（此處附上清單，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）附件二：租賃押金退還確認書（此處附上確認書，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）一、附件列表：1.公寓設施、家具和用品清單2.租賃押金退還確認書二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按照約定返還公寓或公寓內(nèi)有損壞3.乙方在公寓內(nèi)進行違法活動或擅自改變公寓結構4.甲方未保證公寓設施正常使用或未及時維修5.甲方干涉乙方正常生活或隨意進入公寓三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃標的并將其出租給承租方的當事人。2.承租方：租賃出租方提供的租賃標的的當事人。3.租賃期限：租賃雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：承租方為使用租賃標的需要支付給出租方的費用。5.押金：承租方為保證租賃合同履行支付給出租方的費用。6.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，可先催告乙方及時支付，如乙方仍不支付，可依法解除合同并要求乙方支付違約金。2.設施損壞問題：如乙方未按照約定返還公寓或公寓內(nèi)有損壞，可要求乙方負責維修或更換，并可以從押金中扣除相關費用。3.違法活動問題：如乙方在公寓內(nèi)進行違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.維修問題：如甲方未保證公寓設施正常使用或未及時維修，可要求甲方及時維修，并可以從租金中扣除相關費