北京市房屋租賃合同中介版本

北京市房屋租賃合同中介版本合同編號：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________第一條租賃房屋信息a.房屋基本情況①房屋坐落地點(diǎn)：_______________________②房屋類型：_______________________（如住宅、公寓、商鋪等）③房屋面積：平方米④房屋設(shè)施：包括但不限于（如家具、家電、寬帶等）。b.租賃用途①甲方同意將上述房屋租賃給乙方使用。②乙方應(yīng)確保房屋僅用于_____________（如居住、辦公等）用途，未經(jīng)甲方同意，不得改變使用性質(zhì)。③乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方，若有違反，甲方有權(quán)解除合同。④如乙方需要改變房屋用途，必須事先征得甲方書面同意。c.租賃期限①本合同租賃期限為____年，自_______________________起至_______________________止。②乙方在租賃期滿后，如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______________________個月與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。③如乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)要求提前解除合同。④租期屆滿，乙方應(yīng)按合同約定的時間將房屋交還給甲方。d.房屋交付①甲方應(yīng)在簽訂合同之日起_______________________天內(nèi)將房屋交付乙方。②交付時，甲方應(yīng)確保房屋設(shè)施完好，符合乙方租賃需求。③乙方應(yīng)在交房時與甲方一同檢查房屋，確認(rèn)設(shè)施情況。④若甲方未按時交房，乙方有權(quán)要求延期租金支付或解除合同。第二條租金及支付方式a.租金金額及支付方式①本合同約定的月租金為_______________________元人民幣。②乙方應(yīng)按月支付租金，支付方式為_______________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。③租金支付日期為每月的_____________號，乙方應(yīng)在到期日前足額支付。④如乙方未按時支付租金，每延遲一天，應(yīng)支付滯納金_______________________元。b.保證金①乙方應(yīng)在簽訂本合同后支付甲方保證金_______________________元。②保證金將在合同期滿且乙方無任何欠款或損壞房屋情況下全額退還。③甲方有權(quán)根據(jù)房屋損壞情況或乙方未結(jié)清的費(fèi)用從保證金中扣除相應(yīng)金額。④若乙方未履行合同，保證金將不予退還，且甲方可追究乙方的違約責(zé)任。c.水電煤及其他費(fèi)用①除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。②乙方每月應(yīng)按實(shí)際使用量支付上述費(fèi)用，甲方有權(quán)檢查水電氣等設(shè)施的使用情況。③若甲方提供公用部分的清潔、保安等服務(wù)，乙方應(yīng)按合同約定分?jǐn)傎M(fèi)用。④乙方未按期支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在支付租金前清償欠款。d.費(fèi)用調(diào)整①若因市場變化導(dǎo)致租金需調(diào)整，甲方應(yīng)提前_______________________個月書面通知乙方。②租金調(diào)整幅度不得超過市場租金的________%。③若乙方不同意調(diào)整后的租金，乙方可選擇終止合同，提前解除租賃協(xié)議。④調(diào)整后的租金自甲方通知乙方生效之日起適用。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)a.甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方應(yīng)按時交付房屋，并確保房屋符合租賃條件。②甲方應(yīng)確保房屋設(shè)施的完好性，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時修復(fù)。③甲方不得在租賃期間隨意進(jìn)入房屋，除非事先通知乙方并征得同意。④甲方應(yīng)保護(hù)乙方的合法使用權(quán)，避免無理干涉。b.乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方應(yīng)按時支付租金及各類費(fèi)用，確保不拖欠。②乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，避免損壞，若出現(xiàn)損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。③乙方應(yīng)在租賃期滿時，將房屋按照合同要求交還給甲方。④乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，若有改動應(yīng)事先征得甲方同意。c.違約責(zé)任①任何一方未履行合同條款的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。②若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_______________________元。③若甲方未按期交付房屋，乙方有權(quán)要求減租或解除合同，并要求甲方支付違約金_______________________元。④違約方應(yīng)賠償守約方因此產(chǎn)生的直接損失。d.保密條款①雙方應(yīng)對合同條款及在履行合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密或其他敏感信息保密。②未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將此類信息披露給第三方。③如有違反保密義務(wù)的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。④保密義務(wù)不因合同終止或履行完畢而解除。第四條合同的變更與解除a.合同的變更①本合同一經(jīng)簽訂，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)取得對方的書面同意。②變更協(xié)議應(yīng)在雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。③若變更內(nèi)容涉及租金或租期，甲乙雙方應(yīng)就變更條款達(dá)成一致。④變更協(xié)議一旦簽署，與本合同具有同等效力。b.合同的解除①合同履行期間，任何一方未履行合同條款，另一方有權(quán)解除合同。②如合同解除方為乙方，乙方應(yīng)支付甲方因解除合同產(chǎn)生的損失。③若合同解除方為甲方，甲方應(yīng)退還乙方未使用的租金及保證金。④合同解除后，乙方應(yīng)按時遷出房屋并交還鑰匙。c.法律適用與爭議解決①本合同適用中華人民共和國法律。②如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙