北京統(tǒng)一租賃房屋租賃合同

北京統(tǒng)一租賃房屋租賃合同合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的原則下，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物及租賃期限1.1租賃標(biāo)的物：①房屋地址：_______________________②房屋建筑面積：_______________________③房屋配置：包括但不限于家具、家電等設(shè)施，具體設(shè)備清單見附件。④其他相關(guān)情況：房屋無重大缺陷，適合居住及使用。1.2租賃期限：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。①租賃期滿，乙方應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)與甲方協(xié)商是否續(xù)租。②如乙方未提出續(xù)租申請，本合同到期后自然終止，乙方應(yīng)按時(shí)搬離租賃房屋。③租賃期內(nèi)，如因甲方原因需提前解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并賠償乙方相應(yīng)損失。④租賃期內(nèi)，如因乙方原因需提前解除合同，應(yīng)按本合同約定的違約條款執(zhí)行。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租賃房屋的月租金為人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。①租金支付周期為每月支付一次。②租金應(yīng)在每月的____日之前支付。③如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金。④租金的支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲方認(rèn)可的方式支付租金。2.2租金調(diào)整：在租賃期滿后的續(xù)租期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。①租金調(diào)整應(yīng)提前30日通知乙方。②調(diào)整后的租金應(yīng)不高于市場租賃價(jià)格的合理范圍。③如乙方不同意租金調(diào)整，乙方可選擇終止租賃合同。④租金調(diào)整后，乙方應(yīng)按新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.3押金：乙方在簽訂本合應(yīng)向甲方支付租賃押金人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。①押金用于擔(dān)保乙方履行租賃合同期間的各項(xiàng)義務(wù)。②租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。③如乙方有違約行為，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額。④在租賃期內(nèi)，押金不得用于抵扣租金或其他費(fèi)用。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：①甲方應(yīng)確保租賃房屋符合安全、衛(wèi)生等基本居住條件。②甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保房屋的正常使用。③甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，除非在緊急情況下或提前通知乙方。④甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件，確保房屋出租不違反法律規(guī)定。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：①乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。②乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，確保房屋的正常使用及維護(hù)。③乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人共享使用。④乙方在租賃期滿時(shí)應(yīng)按時(shí)搬離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。3.3雙方的其他義務(wù)：①雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。③雙方應(yīng)尊重對方的隱私和權(quán)益，不得干涉對方的正常生活。④如發(fā)生不可抗力因素，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第四條保密條款4.1保密義務(wù)：雙方在履行本合同過程中，可能會(huì)接觸到對方的商業(yè)秘密、技術(shù)資料、合同細(xì)節(jié)等敏感信息。雙方承諾對其所獲悉的任何商業(yè)機(jī)密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露。①保密義務(wù)適用于合同履行期間及合同終止后的五年內(nèi)。②保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、價(jià)格、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。③雙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止商業(yè)秘密泄露。④如因一方泄露保密信息而給另一方造成損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2保密信息的例外：①信息已經(jīng)公開或通過合法途徑獲得。②法律或行政命令要求披露信息的。③一方已獲得另一方書面同意披露的。④信息是第三方合法披露或共享的。4.3信息保護(hù)：雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)對方的商業(yè)信息及個(gè)人隱私，避免泄露、盜用或?yàn)E用。①雙方應(yīng)確保員工、代理人、合作伙伴等知情人員遵守保密義務(wù)。②如有第三方侵犯保密信息，雙方應(yīng)及時(shí)采取法律手段保護(hù)信息安全。③在合同終止后，雙方應(yīng)立即歸還對方所有涉及保密信息的資料、文件及其他物品。④違反保密條款的責(zé)任包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、訴訟費(fèi)用等。第五條違約責(zé)任5.1違約情形：如一方未按合同約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。①乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金。②甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權(quán)要求賠償損失。③乙方未按時(shí)搬離租賃房屋，甲方可按每日租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算滯納金。④如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償。5.2違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的____%。①違約金的支付不影響守約方追究其他損失的權(quán)利。②違約金的支付不代表已履行合同的義務(wù)，守約方仍可要求繼續(xù)履行合同。③違約金的計(jì)算方式應(yīng)依據(jù)合同金額及具體違約行為確定。④雙方應(yīng)在合同中明確違約行為的具體類型和賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.3爭議解決：如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地法院提起訴訟。①雙方應(yīng)盡最大努力通過友