按揭房產交易合同范本

按揭房產交易合同范本一、合同主體1.1甲方（賣方）：甲方（賣方）全稱：____________________甲方（賣方）地址：____________________甲方（賣方）聯(lián)系人：____________________1.2乙方（買方）：乙方（買方）全稱：____________________乙方（買方）地址：____________________乙方（買方）聯(lián)系人：____________________1.3丙方（按揭銀行）：丙方（按揭銀行）全稱：____________________丙方（按揭銀行）地址：____________________丙方（按揭銀行）聯(lián)系人：____________________二、房產信息2.1房產位置：____________________2.2房產面積：____________________平方米2.3房產用途：____________________2.4房產所有權證號：____________________2.5房產共有情況：____________________（如有共有，請說明）三、交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元3.2支付方式：（1）買方支付首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（2）買方辦理按揭貸款，貸款金額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（3）買方支付稅費及手續(xù)費：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（4）剩余房款及各項費用，買方在辦理房產過戶手續(xù)后，按照甲方、丙方和乙方的約定支付。四、房產過戶及交付4.1甲方應保證房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2乙方應按照約定時間支付房款及各項費用，配合甲方完成房產過戶手續(xù)。4.3房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。4.4房產交付時間：____________________五、違約責任5.1甲方未按約定提供房產，或提供房產不符合約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。5.2乙方未按約定時間支付房款及各項費用，應承擔違約責任，向甲方支付違約金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。5.3丙方未按約定時間審批貸款，或審批貸款金額不足，應承擔違約責任，向乙方支付違約金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢，房款支付完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（按揭銀行）：____________________簽訂日期：____________________房產交易是一件大事，涉及到很多細節(jié)和程序，所以簽訂一個詳細的按揭房產交易合同是非常重要的。這個合同不僅規(guī)定了交易的房產信息，還包括了交易價格、支付方式、過戶交付以及違約責任等各方面的內容。在合同中，我們要明確合同的主體。甲方是賣方，乙方是買方，丙方是提供按揭服務的銀行。每個人的全稱、地址和聯(lián)系人都要寫清楚，這樣可以避免以后因為聯(lián)系不暢或者信息不準確導致的麻煩。我們要詳細描述房產的信息。房產的位置、面積、用途、所有權證號和共有情況都是必須要寫的。這些信息可以幫助雙方清楚的了解交易的對象是什么。交易價格和支付方式是合同中非常重要的部分。交易價格要明確，避免以后因為價格問題產生糾紛。支付方式也要詳細描述，包括首付款的金額、貸款的金額和支付稅費及手續(xù)費的方式。房產過戶和交付是交易的關鍵環(huán)節(jié)。甲方要保證房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。乙方要按照約定時間支付房款及各項費用，配合甲方完成房產過戶手續(xù)。房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。如果任何一方違約，都要承擔違約責任，向另一方支付違約金。這個違約金要在合同中明確規(guī)定。如果合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。合同的簽訂日期和各方的簽字或蓋章也是必不可少的。這樣，一份完整的按揭房產交易合同就產生了。重點：1.合同主體：甲方（賣方）、乙方（買方）、丙方（按揭銀行）的詳細信息。2.房產信息：位置、面積、用途、所有權證號、共有情況。3.交易價格及支付方式：首付款、貸款金額、稅費及手續(xù)費。4.房產過戶及交付：過戶手續(xù)、房產證交付時間。5.違約責任：違約金的具體數(shù)額。6.爭議解決：友好協(xié)商或法院起訴。難點：1.確保房產無抵押、債務等法律糾紛。2.買方按時支付房款及費用。3.丙方按約定時間審批貸