2024年二手房產(chǎn)買賣合同范文

合同編號：__________二手房產(chǎn)買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：____2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____3.地址：____4.聯(lián)系人：____5.聯(lián)系電話：____買方：1.姓名（或名稱）：____2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____3.地址：____4.聯(lián)系人：____5.聯(lián)系電話：____第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____，產(chǎn)權(quán)證號為____，產(chǎn)權(quán)期限至____年____月____日。1.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括____等。第二條房價及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的購買價格為人民幣____元整（大寫：____元整），其中包括房產(chǎn)本身的價值、附屬設(shè)施的價值以及與房產(chǎn)相關(guān)的其他權(quán)益。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進行驗收，確認(rèn)房產(chǎn)的實際狀況與本合同第一條的描述相符。3.2買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維護和維修責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方承諾，本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬糾紛，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。4.2買方應(yīng)按本合同約定的時間和金額支付房款。如買方逾期支付房款，應(yīng)按逾期金額的____%支付違約金。4.3賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的實際狀況與本合同第一條的描述相符。如房產(chǎn)實際狀況與描述不符，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。4.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日止。賣方（蓋章）：____年____月____日買方（蓋章）：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保對合同條款的理解和同意。如有任何疑問，應(yīng)及時提出，以便雙方進行解釋和澄清。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房款及定金。如有逾期支付，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。3.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)和支付房款。如一方未能履行交付房產(chǎn)或支付房款的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方雙倍返還定金。5.如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬糾紛，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。6.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于____的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施以及與房產(chǎn)相關(guān)的其他權(quán)益。2.定金：指買方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向賣方支付的人民幣____元整，作為購買房產(chǎn)的定金。3.房款：指買方應(yīng)支付給賣方的房產(chǎn)購買價格，包括房產(chǎn)本身的價值、附屬設(shè)施的價值以及與房產(chǎn)相關(guān)的其他權(quán)益。4.違約金：指一方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的違約賠償金，金額為逾期金額的____%。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方過戶至買方的手續(xù)，包括辦理房產(chǎn)登記、變更產(chǎn)權(quán)證書等。6.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.賣方出國定居：賣方因出國定居，急需出售房產(chǎn)。在此情況下，雙方可協(xié)商確定一個優(yōu)先購買權(quán)，即買方在一定時間內(nèi)享有優(yōu)先購買房產(chǎn)的權(quán)利。2.買方急需購房：買方因家庭急需，急需購買房產(chǎn)。在此情況下，雙方可協(xié)商確定一個加速過戶的條款，即賣方應(yīng)加快辦理過戶手續(xù)，以滿足買方的緊急需求。3.房產(chǎn)存在瑕疵：如房產(chǎn)存在明顯的瑕疵或問題，如漏水、裂縫等，雙方應(yīng)在合同中明確約定賣方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任及維修費用。4.房產(chǎn)出租中：如房產(chǎn)在出售時仍在出租，雙方應(yīng)明確約定買方是否承認(rèn)租賃合同的有效性，以及租賃合同對買方的約束力。5.房產(chǎn)涉及訴訟：如房產(chǎn)涉及任何訴訟或仲裁程序，賣方應(yīng)如實告知買方，并應(yīng)在合同中約定買方是否承擔(dān)相關(guān)訴訟或仲