房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本協(xié)議所指的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的該房屋的全部產(chǎn)權(quán)。1.2甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方約定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何質(zhì)量問題。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等條款明確，避免模糊不清。4.注意約定違約責(zé)任及爭議解決方式，確保權(quán)益保障。5.簽訂合同時(shí)，注意核對雙方身份信息，確保合同有效性。解決辦法：1.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)保證該房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何質(zhì)量問題。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分轉(zhuǎn)讓款。3.過戶稅費(fèi)：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任。如因政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方可協(xié)商解決。4.不可抗力因素：如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。具體界定可參考國家相關(guān)法律法規(guī)。法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，具有法律效力。3.抵押：債務(wù)人或第三人將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.租賃：出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。5.債務(wù)：債務(wù)人因法律行為或法律規(guī)定，對他人民事權(quán)益承擔(dān)的給付義務(wù)。6.違約金：違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.緊急出售/購買：雙方同意，若甲方因特殊情況急需出售房屋，乙方應(yīng)在得知此情況后____小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，并在____小時(shí)內(nèi)完成付款。2.房屋正在出租：甲方應(yīng)在過戶前將所有租客遷出，并確保房屋處于可交付狀態(tài)。若租客未能遷出，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋正在裝修：雙方同意，裝修工程應(yīng)在過戶前完成，并將房屋恢復(fù)至可居住狀態(tài)。若裝修工程未完成，甲方應(yīng)承擔(dān)延期交付的責(zé)任。4.房屋有抵押：甲方應(yīng)在過戶前解除房屋抵押，并將相關(guān)證明文件提交給乙方。若因抵押問題導(dǎo)致過戶延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋有繼承爭議：甲方應(yīng)保證房屋不存在任何繼承爭議，并在簽署本協(xié)議前解決所有繼承問題。若因繼承問題導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2