租賃合同范本實(shí)務(wù)要點(diǎn)

合同編號(hào)：__________租賃合同出租人：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租人：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1出租人同意將位于__________的租賃物出租給承租人使用。1.2租賃物的具體范圍和面積為：__________。1.3承租人租賃租賃物的目的是：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金（1）租賃物的租金為每平方米每月____元，總計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2承租人應(yīng)在每月______日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息為：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號(hào)：__________第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿后，承租人按照本合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠費(fèi)的情況下，將押金無息退還給承租人。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，按照租賃物的性質(zhì)和用途進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3承租人在使用租賃物過程中，若發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租人，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條維修責(zé)任6.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.2承租人在使用過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人未按照約定支付租金的，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：__________承租人（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。（2）明確租賃物的具體范圍和面積，以免產(chǎn)生糾紛。（3）租金、押金、保險(xiǎn)等費(fèi)用應(yīng)明確金額和支付時(shí)間。（4）注意租賃物的使用和維護(hù)，遵守合同約定，避免損壞和違規(guī)使用。（5）雙方應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃出租人財(cái)產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租人出租的財(cái)產(chǎn)，包括房屋、設(shè)備、物品等。4.租金：指承租人因使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證租賃物完好無損及履行合同義務(wù)而支付給出租人的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.保險(xiǎn)：指為防止租賃物在租賃期間發(fā)生意外損失，承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商或訴訟等方式解決。9.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：企業(yè)租賃辦公空間補(bǔ)充條款：（1）租賃物內(nèi)設(shè)有專用會(huì)議室，供承租人召開會(huì)議使用。（2）出租人提供必要的辦公設(shè)施，如打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等，承租人需支付相應(yīng)費(fèi)用。2.場(chǎng)合：家庭租賃住房補(bǔ)充條款：（1）租賃物內(nèi)含有家具、家電等生活用品，承租人無需另行購(gòu)買。（2）出租人負(fù)責(zé)維修住房?jī)?nèi)的共用設(shè)施，如水電煤氣等。3.場(chǎng)合：店鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充條款：（1）租賃物附近有繁華商業(yè)區(qū)，便于承租人開展業(yè)務(wù)。（2）出租人提供廣告位，供承租人宣傳使用。4.場(chǎng)合：設(shè)備租賃補(bǔ)充條款：（1）租賃物為特定設(shè)備，出