分期付款購(gòu)房協(xié)議書樣本

合同編號(hào)：__________分期付款購(gòu)房協(xié)議書甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的該房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的買賣總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方同意以分期付款的方式支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付第二筆款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（3）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付第三筆款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（4）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付一筆款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方未按時(shí)支付上述任一款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款總額的_______%支付違約金。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向乙方交付該房產(chǎn)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、鑰匙等相關(guān)資料和物品交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式交付該房產(chǎn)，并保證該房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，并按照約定時(shí)間、方式接收該房產(chǎn)。4.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定交付該房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。5.3雙方因違反本協(xié)議導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，包括但不限于抵押、租賃、債務(wù)等。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式履行房屋交付和過(guò)戶手續(xù)。（4）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在發(fā)生糾紛時(shí)提供證據(jù)。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等權(quán)利和義務(wù)無(wú)任何爭(zhēng)議。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.租賃：指出租人將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。5.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因合同、侵權(quán)、無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美确申P(guān)系所承擔(dān)的履行義務(wù)。6.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利和義務(wù)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，信任度較高。補(bǔ)充條款：鑒于雙方關(guān)系特殊，甲方同意在合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)，如乙方需提前支付購(gòu)房款，可免收違約金。2.場(chǎng)合：買家為首次購(gòu)房，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并辦理購(gòu)房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款、過(guò)戶等。3.場(chǎng)合：買家為外籍人士，需辦理簽證等相關(guān)手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與購(gòu)房相關(guān)的簽證手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.場(chǎng)合：房屋位于學(xué)區(qū)，買家關(guān)注孩子上學(xué)問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方承諾該房產(chǎn)位于學(xué)區(qū)，且乙方的孩子有權(quán)就讀該區(qū)域的學(xué)校。5.場(chǎng)合：買家購(gòu)買房屋用于投資，關(guān)注房屋升值潛力。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)所在地區(qū)的未來(lái)發(fā)展計(jì)劃、房產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)等相關(guān)信息。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)