廠房出租合作意向書

合同編號(hào)：__________廠房出租合作意向書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃范圍及用途1.甲方同意將廠房整體出租給乙方，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方租賃廠房主要用于從事_______（經(jīng)營(yíng)范圍）活動(dòng)，并應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。二、租賃價(jià)格及支付方式1.廠房租賃價(jià)格為每平方米每月_______元人民幣（大寫：_______元整），租金按月支付。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。三、租賃物的交付及維修1.甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起_______日內(nèi)將廠房交付給乙方使用。2.廠房交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)廠房及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期間，廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的變更、解除與終止1.甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。2.有下列情形之一，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同：（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）租賃期內(nèi)，甲方出售或轉(zhuǎn)讓廠房，乙方同意解除合同；（3）租賃期內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，申請(qǐng)解除合同，并經(jīng)甲方同意；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。3.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出廠房，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租金的_______%。六、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)廠房擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。2.乙方應(yīng)明確其經(jīng)營(yíng)范圍，確保符合相關(guān)法規(guī)，以免租賃目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。3.租金定價(jià)要合理，避免過(guò)高或過(guò)低影響雙方利益。4.雙方應(yīng)仔細(xì)審查對(duì)方的主體資格，確保雙方均具備簽訂合同的資格。5.合同中應(yīng)明確租賃物的交付和驗(yàn)收程序，以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。6.雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，確保在違約情況下有明確的解決辦法。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同變更、解除與終止：在合同中明確約定變更、解除和終止的條件和程序，確保在符合約定條件下，雙方權(quán)益得到保障。3.違約責(zé)任：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式，以保證在違約情況下，守約方權(quán)益得到維護(hù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方租賃廠房用于開設(shè)是一家養(yǎng)老院，需要對(duì)廠房進(jìn)行一定程度的改造以適應(yīng)養(yǎng)老院的使用需求。2.甲方廠房位于地震多發(fā)區(qū)，乙方需要確保在地震等自然災(zāi)害發(fā)生時(shí)的安全疏散和人員安置。3.乙方租賃廠房用于研發(fā)新技術(shù)，需要確保廠房?jī)?nèi)有足夠的電力供應(yīng)以滿足研發(fā)需求。4.甲方廠房附近有一家化工廠，乙方需要確保在化工廠發(fā)生泄漏等緊急情況時(shí)，能夠及時(shí)采取措施保障養(yǎng)老院人員的安全。5.乙方租賃廠房的同時(shí)，希望能夠在廠房?jī)?nèi)種植一些綠化植物，美化環(huán)境。合同補(bǔ)充條款：1.鑒于乙方租賃廠房用于開設(shè)養(yǎng)老院，甲方同意在租賃期限內(nèi)免費(fèi)提供必要的改造服務(wù)，以適應(yīng)養(yǎng)老院的使用需求。改造工程的具體內(nèi)容和時(shí)間安排由雙方協(xié)商確定。2.考慮到廠房位于地震多發(fā)區(qū)，乙方應(yīng)制定并提供一份詳細(xì)的安全疏散和人員安置計(jì)劃，以確保在地震等自然災(zāi)害發(fā)生時(shí)的人員安全。該計(jì)劃應(yīng)提交甲方審查批準(zhǔn)。3.鑒于乙方租賃廠房用于研發(fā)新技術(shù)，甲方同意提供足夠的電力供應(yīng)，以滿足乙方的研發(fā)需求。具體的電力供應(yīng)方案由雙方協(xié)商確定。4.考慮到附近化工廠的安全問(wèn)題，乙方應(yīng)與化工廠建立緊急聯(lián)系機(jī)制，以便在化工廠發(fā)生泄漏等緊急情況時(shí)，能夠及時(shí)采取措施保障養(yǎng)老院人員的安全。雙方應(yīng)共同制定并演練緊急情況下的應(yīng)對(duì)程序。5.乙方租賃廠房的同時(shí)，經(jīng)甲方同意，可以在廠房?jī)?nèi)種植一些綠化植物，美化環(huán)境。乙方應(yīng)對(duì)種植的植物進(jìn)行妥善管理，