2024年購房定金協(xié)議書范本

合同編號：__________合同雙方：甲方（買方）：_______身份證號：_______乙方（賣方）：_______身份證號：_______一、購房定金2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付給乙方。支付定金后，甲方不得以任何理由要求退還。3.定金將計入甲方購房總價款。二、房產(chǎn)描述1.該房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和使用的相關(guān)標準。三、購房價格及支付方式1.甲方同意以人民幣_______元購買該房產(chǎn)（不含稅費、裝修及家具家電等費用）。2.甲方應(yīng)按照雙方約定的付款計劃，分階段支付購房款。具體付款計劃如下：（1）定金支付后，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元；（2）剩余房款人民幣_______元，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)支付給乙方；（3）如需辦理按揭貸款，甲方應(yīng)自行承擔(dān)貸款手續(xù)及相關(guān)費用，并按照貸款銀行的要求支付貸款金額。3.甲方未按約定時間支付購房款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金。四、交付及辦理過戶1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同驗收，確認房產(chǎn)及附屬設(shè)施無誤。2.甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。3.過戶完成后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付剩余購房款給乙方。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的各項條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購房總價款的_______%。2.甲方未按約定時間支付購房款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金。3.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時具有完全民事行為能力；（2）房產(chǎn)描述應(yīng)詳細、準確，如有不符，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）甲方應(yīng)按照約定的付款計劃支付購房款，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）乙方應(yīng)按照約定時間交付房產(chǎn)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（5）過戶手續(xù)及稅費由甲方承擔(dān)，確保過戶過程中雙方積極配合；（6）本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行，如有爭議，先行協(xié)商解決；2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收已支付的定金；（2）如乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金；（3）如雙方在履行過程中發(fā)生其他糾紛，可先行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，或者已滿16周歲且以自己的勞動收入為主要生活來源的公民，具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力；2.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件時，按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢；3.定金：是當(dāng)事人為了保證債務(wù)的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保；4.過戶：是指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為；5.管轄權(quán)：是指法院對一定的案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：買家為外籍人士或港澳臺同胞補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，本協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。甲方應(yīng)提供有效身份證件，并辦理相關(guān)涉外手續(xù)。如有需要，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)事宜。2.場合：房產(chǎn)存在共有權(quán)人補充條款：該房產(chǎn)共有權(quán)人為_______（共有權(quán)人姓名），乙方已取得共有權(quán)人的書面同意，同意將該房產(chǎn)出售給甲方。本協(xié)議的簽訂和履行不得侵害共有權(quán)人的合法權(quán)益。3.場合：房產(chǎn)涉及租賃補充條款：該房產(chǎn)目前處于租賃狀態(tài)，租賃期限至_______年_______月_______日。乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)時，與甲方共同辦理租賃合同解除手續(xù)。如租賃合同約定租金歸甲方所有，乙方應(yīng)將租金支付給甲方。4.場合：房產(chǎn)存在抵押補充條款：該房產(chǎn)目前設(shè)有抵押，抵押權(quán)人為_______（抵押權(quán)人姓名或單位名稱）。乙方應(yīng)在過戶前解除抵押，并將房產(chǎn)權(quán)屬清晰地轉(zhuǎn)移給甲方。如有需要，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。5.場合：房產(chǎn)為預(yù)售房屋補充條款：鑒于該房產(chǎn)為預(yù)售房屋，甲方應(yīng)按照乙方提供的房屋預(yù)售合同約定，支付購房款。本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照預(yù)售合同的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方有效身份證件原件及復(fù)