商鋪意向租賃協(xié)議

合同編號：__________商鋪意向租賃協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______二、租賃期限2.1本協(xié)議為意向性協(xié)議，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至初始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。四、甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對商鋪享有合法的出租權(quán)利，且商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如商鋪存在不符合約定情況，甲方應(yīng)在租賃開始前予以整改。4.3甲方應(yīng)負責商鋪的日常維護、維修，確保商鋪設(shè)施安全、正常使用。五、乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行非法經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方未按約定時間交付商鋪，或商鋪不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付租金，或逾期遷離商鋪的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，確保乙方可以順利使用商鋪。關(guān)鍵詞：權(quán)屬清晰、法律糾紛2.乙方需按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，遵守國家的法律法規(guī)。關(guān)鍵詞：約定用途、擅自改變、法律法規(guī)3.租金支付是乙方的基本義務(wù)，需在規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，否則將面臨滯納金等違約責任。關(guān)鍵詞：租金支付、滯納金、違約責任4.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞：友好協(xié)商、訴訟解決辦法：1.若甲方未按約定時間交付商鋪或商鋪不符合約定用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。關(guān)鍵詞：解除合同、違約金2.若乙方未按約定時間支付租金或逾期遷離商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞：解除合同、違約金3.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞：友好協(xié)商、訴訟法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無任何爭議。2.法律糾紛：指因法律事實、法律關(guān)系、法律行為等產(chǎn)生的爭議。3.約定用途：指雙方在合同中約定的乙方使用商鋪的具體用途。4.擅自改變：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變商鋪的約定用途。5.法律法規(guī)：指國家立法機關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等規(guī)范性文件。6.租金支付：指乙方按照約定的時間和方式，向甲方支付租金的行為。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的違約金。8.違約責任：指違約方因未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的法律責任。9.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時，通過平等、自愿、公平、誠信的原則，進行相互溝通、諒解，以達成共識。10.訴訟：指當事人因合同糾紛，向法院提起的民事訴訟。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場租賃：場合描述：乙方租賃甲方位于大型商場內(nèi)的商鋪，用于開設(shè)零售店鋪。補充條款：乙方在租賃期間，有權(quán)使用商鋪所在商場的公共設(shè)施，如衛(wèi)生間、休息區(qū)等。甲方應(yīng)確保商場的公共區(qū)域安全、整潔，并負責維護商場的整體形象。2.辦公樓租賃：場合描述：乙方租賃甲方位于辦公樓內(nèi)的商鋪，用于辦公用途。補充條款：乙方在租賃期間，有權(quán)使用辦公樓的電梯、會議室等公共設(shè)施。甲方應(yīng)確保辦公樓的公共區(qū)域安全、整潔，并負責維護辦公樓的整體形象。3.街區(qū)商鋪租賃：場合描述：乙方租賃甲方位于繁華街區(qū)的商鋪，用于開設(shè)餐廳。補充條款：乙方在租賃期間，有權(quán)使用商鋪所在街區(qū)的公共停車位。甲方應(yīng)確保街區(qū)商鋪的治安狀況，盡量避免發(fā)生盜竊、破壞等事件。附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.商場/辦公樓公共設(shè)施使用指南4.街區(qū)商鋪治安狀