規(guī)范店面租賃合同樣本

合同編號：__________店面租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條店面基本情況1.1店面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)有設(shè)施：具體設(shè)施名稱及數(shù)量見附件一第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認(rèn)店面及設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證店面具備租賃條件，享有對該店面的所有權(quán)和處置權(quán)。5.2甲方應(yīng)確保店面的供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時內(nèi)予以修復(fù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營店面。6.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守社會公德，不得從事違法亂紀(jì)活動。6.3乙方應(yīng)合理使用店面及設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.3租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按照約定提供店面或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)支付乙方因此造成的損失。8.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店面現(xiàn)有設(shè)施清單（此處附上店面現(xiàn)有設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、品牌等信息）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同條款的準(zhǔn)確性和完整性，特別是租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款。（2）仔細(xì)閱讀合同條款，特別是甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免在履行過程中出現(xiàn)糾紛。（3）甲方應(yīng)確保店面具備租賃條件，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守社會公德，不得從事違法亂紀(jì)活動。（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將店面及設(shè)施交還給甲方，確保店面及設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償。（5）任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：指依法擁有店面所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人（乙方）：指依法租賃店面并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的甲方出租店面給乙方使用的期限。4.租金：指乙方為使用店面而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場促銷活動：場合描述：乙方打算在租賃期間內(nèi)舉辦商場促銷活動，可能需要臨時調(diào)整店面的布局或使用一些額外的設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在舉辦促銷活動前_______天通知甲方，并征得甲方同意。甲方應(yīng)盡量配合乙方的需求，提供必要的便利。促銷活動期間，乙方應(yīng)確保店面的安全、衛(wèi)生和秩序。2.店面裝修：場合描述：乙方為了提升店面的經(jīng)營效果，打算對店面進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行店面裝修前應(yīng)向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。甲方應(yīng)保證店面的結(jié)構(gòu)安全，不得影響店面的整體形象。裝修期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的安全和衛(wèi)生。3.不可抗力因素：場合描述：由于自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力因素，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。補(bǔ)充條款：如發(fā)生不可抗力因素，影響乙方正常經(jīng)營的，乙方應(yīng)立即通知甲方。雙方應(yīng)