房屋抵押貸款合同書

合同編號：__________房屋抵押貸款合同書合同各方：鑒于甲方是一家依法設(shè)立并有效存在的金融機(jī)構(gòu)，乙方愿意以其自有房屋作為抵押物向甲方申請貸款，丙方同意將該房屋抵押給甲方作為乙方向甲方申請貸款的擔(dān)保，經(jīng)甲乙丙各方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2乙方的貸款用途為：_______。1.3貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為_______%，按年計息，逾期利率為_______%。2.2乙方應(yīng)按月向甲方還款，還款金額為每月應(yīng)還本息之和，還款日為每月的_______日。2.3乙方提前還款的，甲方有權(quán)按約定的利率收取利息，提前還款所產(chǎn)生的費用按甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算。第三條抵押房屋的基本情況3.1抵押房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋建筑面積：_______平方米。3.2該房屋目前用途為：_______。3.3丙方對該房屋擁有完全所有權(quán)，并同意將其抵押給甲方作為乙方向甲方申請貸款的擔(dān)保。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和消滅4.1甲方同意在貸款發(fā)放后，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在房屋上。4.2乙方按時還款的，甲方將在抵押權(quán)消滅后，辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。4.3乙方未按時還款的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括拍賣、變賣抵押物等。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即對甲乙丙各方具有法律約束力。5.2甲乙丙各方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.3合同變更或解除后，甲乙丙各方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按時還款的，應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲方未按照本合同約定提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________注意事項：1.確保合同各方的身份真實有效，包括但不限于甲方的金融機(jī)構(gòu)身份、乙方的借款人身份以及丙方的抵押人身份。2.明確貸款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵條款，避免后續(xù)因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。3.確保抵押房屋的所有權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，房產(chǎn)證等相關(guān)證件齊全。4.熟悉并理解合同中的違約責(zé)任條款，確保在發(fā)生違約情況時，能夠按照合同約定進(jìn)行處理。5.在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同全文，確保各方對合同內(nèi)容無異議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.合同糾紛：通過友好協(xié)商的方式解決，若協(xié)商不成，則可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約處理：當(dāng)一方發(fā)生違約行為時，對方有權(quán)依據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款追究違約方的法律責(zé)任，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.抵押權(quán)實現(xiàn)：當(dāng)乙方未按時還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括拍賣、變賣抵押物等，以實現(xiàn)債權(quán)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人（甲方）：指依法設(shè)立并有效存在的金融機(jī)構(gòu)，提供貸款服務(wù)的一方。2.借款人（乙方）：指向甲方申請貸款并同意以其自有房屋作為抵押物的一方。3.抵押人（丙方）：指同意將自有房屋抵押給甲方作為乙方向甲方申請貸款的擔(dān)保的一方。4.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。5.貸款用途：指乙方使用貸款的具體目的和方向。6.貸款期限：指貸款合同的有效期限，自貸款發(fā)放之日起計算。7.貸款利率：指甲方提供貸款所收取的年利率。8.抵押物：指丙方同意抵押給甲方的房屋，用以擔(dān)保乙方向甲方申請的貸款。9.抵押權(quán)：指甲方依據(jù)合同約定，在乙方未按時還款時，依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。10.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。11.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)買賣合并貸款：當(dāng)乙方購買房產(chǎn)時，同時向甲方申請貸款用于支付購房款項。補(bǔ)充條款：甲乙雙方需在合同中明確購房款項的支付方式、時間等細(xì)節(jié)，以及貸款與購房合同的關(guān)系。2.家庭緊急資金需求：乙方因家庭突發(fā)情況（如疾病、意外等）急需資金，向甲方申請貸款。補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)明確貸款的緊急程度，甲方應(yīng)盡快處理貸款申請，以便乙方及時獲得資金。3.創(chuàng)業(yè)資金支持：乙方計劃創(chuàng)業(yè)，需要向甲方申請貸款作為創(chuàng)業(yè)資金。補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)明確貸款的用途限于創(chuàng)業(yè)項目，甲方有權(quán)對乙方的創(chuàng)業(yè)項目進(jìn)行評估和監(jiān)管。4.房屋翻修貸款：乙方計劃對自有房屋進(jìn)行翻修，向甲方申請貸款用于支付翻修費用。補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)明確貸款的用途