廣州市房產(chǎn)中介服務合同（買方及承租方版）

合同編號：__________廣州市房產(chǎn)中介服務合同（買方及承租方版）甲方（買方/承租方）：_______乙方（中介方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買/承租房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方擬購買/承租的房產(chǎn)相關信息如下：房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)類型：_______產(chǎn)權性質(zhì)：_______1.2乙方應向甲方提供上述房產(chǎn)的合法、真實、準確的信息，并保證甲方在購買/承租過程中，所提供的資料及信息真實有效。第二條中介服務內(nèi)容2.1乙方提供的服務內(nèi)容包括：（1）為甲方提供房產(chǎn)咨詢服務，解答甲方的疑問；（2）帶領甲方實地看房，協(xié)助甲方了解房產(chǎn)的具體情況；（3）協(xié)助甲方與房產(chǎn)出賣方/出租方進行談判，達成購買/租賃協(xié)議；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)購買/租賃手續(xù)，直至交易完成。2.2乙方應在甲方購買/承租過程中，積極維護甲方的合法權益，確保交易雙方的平等地位。第三條費用及支付3.1甲方向乙方支付的中介服務費為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2甲方應按照乙方的要求，通過合法途徑支付中介服務費。3.3乙方應在甲方支付中介服務費后，向甲方提供正式的發(fā)票。第四條合同的履行4.1乙方應按照甲方的要求，提供及時、準確、有效的房產(chǎn)信息和服務。4.2甲方應如實向乙方提供自己的真實情況，并在購買/承租過程中，配合乙方的工作。4.3雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務，共同完成房產(chǎn)購買/租賃交易。第五條違約責任5.1乙方未按約定提供服務，或提供的服務不符合約定的，甲方有權要求乙方退還部分或全部中介服務費。5.2甲方未按約定支付中介服務費的，乙方有權拒絕提供約定服務。5.3雙方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成對方損失的，應承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。甲方（買方/承租方）：_______乙方（中介方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其提供的購房/租房需求真實有效，包括但不限于購房/租房預算、購房/租房用途等。2.乙方應確保所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、類型、產(chǎn)權性質(zhì)等。3.雙方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。4.甲方應按照約定支付中介服務費，乙方應提供正式發(fā)票。5.如乙方未按約定提供服務或提供的服務不符合約定，甲方有權要求乙方退還部分或全部中介服務費。6.如甲方未按約定支付中介服務費，乙方有權拒絕提供約定服務。7.雙方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成對方損失的，應承擔違約責任。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)中介服務費：指中介方為甲方提供房產(chǎn)購買/租賃服務所收取的費用。2.購房/租房需求：指甲方在購房/租房過程中所提出的具體需求，如預算、用途等。3.房產(chǎn)信息：指關于房產(chǎn)的各種信息，如地址、面積、類型、產(chǎn)權性質(zhì)等。4.產(chǎn)權性質(zhì)：指房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬及使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。5.中介服務：指中介方為甲方提供房產(chǎn)購買/租賃過程中的各種服務，如咨詢、看房、談判等。6.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：由于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應特別注意遵守相關法律法規(guī)，協(xié)助甲方辦理購房/租房手續(xù)，并解答有關簽證、稅務等方面的疑問。2.甲方為首次購房者：補充條款：甲方作為首次購房者，可能對購房流程及注意事項不夠了解。乙方有義務向甲方詳細解釋購房流程、貸款政策、稅費等相關事項，并給予專業(yè)建議。3.房產(chǎn)為共有財產(chǎn)：補充條款：如房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，乙方應確保甲乙雙方為共有財產(chǎn)的共有權人，并協(xié)助甲方與共有權人溝通、協(xié)商購房/租房事宜。4.房產(chǎn)為預售/在建工程：補充條款：如房產(chǎn)為預售/在建工程，乙方應提供房產(chǎn)開發(fā)商的資質(zhì)證明、預售許可證等相關文件，并協(xié)助甲方了解房產(chǎn)建設進度、交付時間等事項。5.甲方擬購買/承租的房產(chǎn)存在瑕疵：補充條款：如甲方擬購買/承租的房產(chǎn)存在瑕疵，如產(chǎn)權糾紛、質(zhì)量問題等，乙方應如實告知甲方，并協(xié)助甲方解決