2024版商品房購銷協(xié)議樣本

2024版商品房購銷協(xié)議樣本一、購銷雙方身份證號：地址：營業(yè)執(zhí)照號：地址：二、商品房基本信息1.房屋位置：（省/市/區(qū)）房屋地址：2.房屋類型：房屋面積：平方米房屋套型：3.房屋價格：總價：萬元單價：元/平方米4.付款方式：首付比例：%貸款銀行：貸款年限：年三、購房優(yōu)惠及獎勵1.乙方給予甲方購房優(yōu)惠金額為萬元。2.乙方贈送甲方物業(yè)管理費(fèi)一年。3.乙方為甲方提供裝修補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額為萬元。四、交付及驗(yàn)收1.乙方承諾在年內(nèi)將房屋交付給甲方。2.交付時，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到通知后內(nèi)予以修復(fù)。3.房屋交付后，甲方應(yīng)按照約定支付剩余房款。五、產(chǎn)權(quán)及過戶1.乙方保證所售房屋具有完整產(chǎn)權(quán)，無任何法律糾紛。2.過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)按照約定支付剩余房款。六、違約責(zé)任1.如乙方未按照約定時間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的%。2.如甲方未按照約定時間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款額的%。3.如乙方在產(chǎn)權(quán)及過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)退還已收取的房款，并支付違約金，違約金為房款總額的%。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：日期：年月日乙方（蓋章）：日期：年月日2024版商品房購銷協(xié)議樣本甲方IDENTITYCARDNUMBER：，ADDRESS：乙方BUSINESSLICENSENUMBER：，ADDRESS：關(guān)于上述提到的房屋位置，具體是（省/市/區(qū)），詳細(xì)地址是。該房屋類型為，套型為，房屋面積共計(jì)平方米。關(guān)于房屋價格，經(jīng)過雙方協(xié)商，最終確定總價為萬元，單價為元/平方米。關(guān)于付款方式，甲方選擇首付比例為%，并選擇貸款銀行進(jìn)行貸款，貸款年限為年。乙方為甲方提供裝修補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額為萬元，以及贈送物業(yè)管理費(fèi)一年。乙方承諾在年內(nèi)將房屋交付給甲方，交付時，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到通知后內(nèi)予以修復(fù)。關(guān)于產(chǎn)權(quán)及過戶，乙方保證所售房屋具有完整產(chǎn)權(quán)，無任何法律糾紛。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。如乙方未按照約定時間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的%。如甲方未按照約定時間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款額的%。如果乙方在產(chǎn)權(quán)及過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)退還已收取的房款，并支付違約金，違約金為房款總額的%。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。重點(diǎn)：1.購銷雙方的基本信息，包括身份證明和地址。2.商品房的具體信息，如位置、類型、面積和價格。3.付款方式，包括首付比例、貸款銀行和貸款年限。4.乙方提供的優(yōu)惠和獎勵，如裝修補(bǔ)貼和物業(yè)管理費(fèi)的贈送。5.交付和驗(yàn)收的時間及標(biāo)準(zhǔn)。6.產(chǎn)權(quán)和過戶的相關(guān)規(guī)定，包括過戶費(fèi)用的承擔(dān)。7.違約責(zé)任的規(guī)定，包括違約金的計(jì)算方式。8.爭議解決的方式。難點(diǎn)：1.產(chǎn)權(quán)和過戶過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和法律問題。2.房屋質(zhì)量問題的識別和處理。3.違約金的計(jì)算和追究。注意事項(xiàng)：1.確保購銷雙方的信息真實(shí)有效。2.仔細(xì)閱讀和理解協(xié)議中的各項(xiàng)條款，尤其是關(guān)于付款、交付、產(chǎn)權(quán)和違約責(zé)任的部