房屋拆除施工合同模板案例分析與解讀

合同編號(hào)：__________房屋拆除施工合同甲方（委托方）：__________乙方（施工方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋拆除施工事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：_______房屋拆除工程1.2工程地點(diǎn)：_______（詳細(xì)地址）1.3工程規(guī)模：_______平方米1.4工程內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求拆除上述房屋，并將拆除后的建筑垃圾清運(yùn)出場(chǎng)。二、工程進(jìn)度及工期2.1工程計(jì)劃開(kāi)始日期：_______年_______月_______日2.2工程計(jì)劃結(jié)束日期：_______年_______月_______日2.3工期延誤：如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢垦悠谝惶?，乙方?yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。三、工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程驗(yàn)收：工程結(jié)束后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合驗(yàn)收工作。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直到達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。四、合同價(jià)格及支付4.1合同總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元4.2支付方式：（1）甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的_______%；（2）工程完工并通過(guò)驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)向乙方支付剩余的合同總價(jià)款。五、安全施工5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方提供的施工安全要求進(jìn)行施工，確保施工安全。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)施工過(guò)程中的安全事故責(zé)任，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任6.1乙方如未按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金，具體違約金計(jì)算方式按照本合同第二條約定的工期延誤違約金計(jì)算。6.2乙方如未按照約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保施工安全，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，防止安全事故的發(fā)生。（3）乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，如不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（4）乙方如未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金，具體計(jì)算方式按照合同約定。（5）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，遲延支付的，應(yīng)支付逾期付款違約金。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)過(guò)程中各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。3.安全生產(chǎn)：是指在生產(chǎn)過(guò)程中，為防止事故的發(fā)生，采取的預(yù)測(cè)、預(yù)防、控制和應(yīng)急等措施。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.逾期付款違約金：是指當(dāng)事人遲延支付合同款項(xiàng)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。6.管轄權(quán)：是指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)限，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，一般由被告所在地或者合同履行地法院管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：甲方房屋位于歷史文化街區(qū)，具有保護(hù)價(jià)值。補(bǔ)充條款：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)特別注意保護(hù)房屋的結(jié)構(gòu)和外觀，盡量減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。如涉及文物保護(hù)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和文物部門的要求進(jìn)行施工。附件：文物部門出具的文物保護(hù)意見(jiàn)書(shū)。2.特殊情況：乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)存在文物或重要?dú)v史資料。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方和文物部門。如文物或資料由乙方妥善保管，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。附件：文物部門出具的文物保護(hù)證書(shū)。3.特殊情況：施工過(guò)程中遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)立即協(xié)商暫?；蚪K止合同履行，并根據(jù)不可抗力因素的影響，協(xié)商調(diào)整合同工期和費(fèi)用。附件：政府相關(guān)部門出具的不可抗力證明。4.特殊情況：甲方要求乙方在夜間施工，以減少對(duì)周邊居民的影響。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行夜間施工，但夜間施工時(shí)間不得超過(guò)晚上10點(diǎn)，且應(yīng)采取降噪措施，盡量減少對(duì)周邊居民的影響。附件