個人購房協(xié)議書編寫范例

合同編號：__________個人購房協(xié)議書甲方（出賣人）：_______身份證號碼：_______乙方（買受人）：_______身份證號碼：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買該房產(chǎn)，購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方，支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方未能按照本協(xié)議約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款總額的_______%。4.3如乙方未能按照本協(xié)議約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×購房款總額的_______%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出賣的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如存在租賃合同、抵押貸款等情況，應(yīng)在協(xié)議中明確說明。2.乙方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)房產(chǎn)實(shí)際情況與甲方描述的一致。3.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式支付購房款和違約金。4.甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方未按照協(xié)議約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。2.乙方未按照協(xié)議約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。3.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米的房地產(chǎn)。2.購房款：指乙方按照協(xié)議約定向甲方支付的購買房產(chǎn)的價格。3.違約金：指一方未履行協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合：1.情侶/夫妻購房：雙方為情侶或夫妻關(guān)系，共同購買房產(chǎn)。2.父母子女購房：父母資助子女購買房產(chǎn)。3.投資購房：購買房產(chǎn)用于投資目的。4.二手房買賣：購買已經(jīng)有過業(yè)主的房產(chǎn)。5.海外購房：購買位于國外或中國大陸以外的房產(chǎn)。6.房產(chǎn)贈與：甲方無償將房產(chǎn)贈與乙方。7.房產(chǎn)交換：甲方與乙方互相交換房產(chǎn)。8.預(yù)售房產(chǎn)：購買尚未竣工的預(yù)售房產(chǎn)。9.共有房產(chǎn)：甲乙雙方共同擁有房產(chǎn)。10.公司購房：公司購買房產(chǎn)用于辦公或投資。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.房產(chǎn)平面圖。4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告。5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算